直系亲属房屋买卖有两种情况;
一,如果房子没有涨价,房产证上原房本价格比国土局的备案价格要低,就可以按照房产证上的价格过户缴税;
二、如果房子有涨价,现在国土局的备案价格比房产证上原房本价格要高,就按照房产证上原房本价格过户缴税;如果房子降价了,国土局备案价格比房子原房本价格要低,就按照国土局最低备案价格过户缴税;总之一句话,原房本价和国土局备案价格哪个低就按照哪个价格来过户缴税。
深圳房产朋友间过户也就是普通的买卖房产过户,这种是朋友间最划算的过户方式,买卖房产过户的流程是:
1、买卖双方签订房产买卖合同(房管局的网签合同);
2、递件,买卖双方提交各自的资料给到房管局审核;
3、审核资料和房产,房管局会根据买卖双方提供的资料审核资料,给出房屋的具体信息和评估价格;
4、交税,买卖双方根据房管局给出的税费价格去地税局和房管局缴纳相关税费,领取税费收据;
5、办理过户手续,将税费收据提交给房管局,办理过户手续,领取回执;
6、买卖双方带上回执去房管局领取新的房产证。
深圳房产过户代办公司:
深圳飞布找房(深圳)科技有限公司
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服务项目有:夫妻更名、离婚析产、亲友过户、买卖过户、赠与过户、继承过户已经企业产权过户等;
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底子过桥赎楼费用各个地方大同小异,一般都是按天计算;
计算方式是按照垫资金额的万分之五至万分之八计算的。