房产继承过户需要什么手续?

答肯定是二手房，因为一手房是期房，二手房是现房。

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答卖房去过户要带的材料，精简版如下。必备：身份证、户口簿、房产证或不动产权证；已婚的带结婚证与配偶身份证，配偶需到场或出具同意声明。税务：购房发票、契税完税凭证、满五唯一证明，用于核定税费。状态：有贷款的带银行结清证明或带押过户同意函；共有房屋带共有人身份证与同意书；出租中的带承租人放弃优先购买权声明。交易：买卖合同、网签备案单、资金监管协议。代理：公证委托书与受托人身份证。易漏的三项是配偶同意声明、银行结清证明与满五唯一证明，缺任何一项都可能导致当天办不成。建议提前一天按登记中心告知单核对原件与复印件份数，双方按约定时间到场。

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答在杭州买房子，首付要分限购区和非限购区、首套和二套看。杭州已大幅放松限购，多数区域外地户籍可直接购买，但核心区仍有套数限制。首付比例上，首套商业贷款最低两成，二套三成至四成；公积金贷款首套两成起，双职工额度有限，高价房源需组合贷。二手房按银行评估价放款，评估价低于成交价的部分要自补，实际首付常高于名义比例。除首付外，税费包括契税1%至3%、增值税（满二免征）、个税（满五唯一免征）、中介费。杭州部分板块新房限价，一二手倒挂明显，打新要算清摇号概率和持有成本。具体比例以杭州市住保房管局和贷款银行最新政策为准。