卖房去过户需要哪些材料？

答卖房去过户要带的材料，精简版如下。必备：身份证、户口簿、房产证或不动产权证；已婚的带结婚证与配偶身份证，配偶需到场或出具同意声明。税务：购房发票、契税完税凭证、满五唯一证明，用于核定税费。状态：有贷款的带银行结清证明或带押过户同意函；共有房屋带共有人身份证与同意书；出租中的带承租人放弃优先购买权声明。交易：买卖合同、网签备案单、资金监管协议。代理：公证委托书与受托人身份证。易漏的三项是配偶同意声明、银行结清证明与满五唯一证明，缺任何一项都可能导致当天办不成。建议提前一天按登记中心告知单核对原件与复印件份数，双方按约定时间到场。