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房子转户需要什么手续?

匿名网友 192****2240
共2个回答
匿名网友 183****4135
房子通过买卖转户需要的手续有: 一、网签:买卖双方签订房管局的买卖合同;二、卖方如果房子是按揭贷款的,就要申请赎楼,赎楼一般是由自己赎或者找担保公司赎楼,区别就是自己的钱还完或者找担保公司的钱还给利息;三、买方如果是要按揭的,买方要找银行评估,评估房产的价值,出保函,保证能贷款的金额;如果房子是红本在手和一次性付清的,二、三两步都不需要;四、注销抵押办理过户,当红本从银行取出来之后买卖双方就可以申请去不动产登记中心办理过户更名;五、房产证过户好之后,买房就去银行办理抵押,银行把钱给到卖方和卖方的担保公司,过户流程结束。
2021-04-16 16:23:34
匿名网友 158****8061
房子转户就是房子过户的过程,房子过户需要先签订买卖协议,然后去房管局签订网签合同,提交买卖双方的资料给到房管局审核,房管局审核以后,买卖双方缴纳相关税费,办理过户手续,领取新的房产证书。
2020-10-11 17:54:27
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上海房产过户代办费一般是多少?

上海房产过户代办费,根据服务项目不同来确定:

一般如果房子有欠款需要赎楼的,赎楼服务费是2000元;

如果是红本过户的,代办服务费是2000元;

如果房子需要贷款的,代办服务费是2000元;

继承公证服务费2000元;

继承过户代办费用是5000元;

赠与过户代办费是5000元;

企业产权过户代办费用是6000元起,以上是上海房产过户代办费大概价格。

2022-08-14 09:10:16
2
岳阳房子过户流程?
岳阳房子过户流程是:1、去岳阳是自己房子所在的不动产登记中心申请网签,签订房屋过户价格;2、提交资料,签订房屋买卖合同之后,买卖双方提交过户所需要的资料,包括双方的身份证,户口本,结婚证,房产证,如果是已婚的还要提供夫妻的身份证,户口本等信息;3、房管局审核资料,并对房子现场评估,给出房子的评估价格;4、买卖双方根据房管局给出的评估价格去岳阳地税局缴纳相关税费,领取税费收据;5、办理过户,将税费收据交给房管局审核,办理过户;6、房管局审核税费以后会给出办理过户的回执,买卖双方过户三五天就可以去房管局领取新的房屋产权证。
2020-09-05 15:43:40
1
15万房子买卖过户多少钱?

15万房子买卖过户费用,可以参考房子买卖过户的税费标准:

一、 买方应该缴纳的税费: 

1、 契税:首次购房房屋面积在90平以下的,交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的,交评估价的1.5%,首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的,交房屋评估价3%;

2、 印花税:房款的0.05%; 

3、 交易费:3元/平方米; 

4、 测绘费:1.36元/平方米; 

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 

二、 卖方应该缴纳的税费: 

1、 印花税:房款的0.05% ;

2、 交易费:3元/平方米; 

3、 增值税:全额的5.6%(房产证满五年就免征) ;

4、 个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%(满五唯一的房子可以免征)。


2021-06-08 14:25:32
1
广州房子过户费用大概是多少?

广州房子过户费根据过户方式不同过户费用也不同,分别是:


第一种:赠与房产。按照我国的规定需要缴纳:契税、房产价值评估费、公证费以及过户费用。总房款的3%的契税;

第二种:继承房产。继承只能发生在百年之后,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理房地产继承过户需要产生一定的费用,主要包括房地产继承权公证费用、房屋评估费用及房地产过户费等,其他税费全免。也就是1万块钱左右的房屋评估费和公证费就能过户。

第三种:买卖房产。房子买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种。按照现时法规,房产满五年,增值税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳1.5万的契税和产权转移登记费,也就是1万5左右就能过户。如果房产未满5年就需要缴纳前面所提的税费所以,对于证满5年的房子来说,通过买卖的方式转让房子是一种比较划算的方法。


2022-08-15 09:42:15
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深圳二手房过户后多久可以买卖?
深圳二手房限售时间是三年,就是深圳房子交易后三年内不能再上市交易。
2020-08-01 10:35:51
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