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爸爸的房子过户儿子要多少手续费?

匿名网友 115****6208
共2个回答
匿名网友 136****5255
爸爸的房子过户给儿子需要的手续费用要根据房子的具体情况来确定,过户方式有三种,分别需要的税费是: 1、继承过户,产权人过世以后办理继承房子过户是不要钱的; 2、赠与房子过户,如果父母的房子通过赠与的方式过户给子女的,要交契税,契税是房屋评估价格的3%; 3、亲属买卖过户,通过房子通过直系亲属买卖过户的方式过户给自己的子女,缴纳税费的方式跟普通房产买卖的方式是一样的,只是缴纳税费的基数要按照房本价格,不是市场价格。
2021-07-27 13:07:23
宋思敏 匿名网友 137****9511
爸爸的房子过户给儿子要多少手续费,主要是看用哪种过户方式,1、继承房产过户,这种要早产权人过户是以后才可以办理,继承房产过户不需要缴纳税费;2、赠与房产过户,爸爸通过赠与的方式将房产过户给儿子,这种要缴纳房产评估费用3%的契税;3、亲属买卖过户,通过直系亲属买卖过户的方式过户给儿子,需要缴纳的税费是房产证原房本价格1-3%的契税,如果儿子是首套,房子面积在90平以下的是1%,90-144平的是1.5%,144平以上或者二套及二套以上的是3%。
2020-10-16 14:26:19
相关问题
房子如何过户给弟弟?

房子过户给弟弟有三种方式,分别需要的流程是: 

一、继承房产过户: 

1、遗嘱继承,产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的,要先进行遗嘱公证,取得继承公证书,然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去琼海房管局办理继承过户手续; 

2、法定继承,按照法定继承的方式办理继承过户,不需要办理继承公证,但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明,以及其他继承人的放弃继承的证明,去房管局申请继承过户,房管局会对房屋进行评估,给出房屋的具体信息,审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。 


 二、赠与房产过户: 

1、签订赠与协议书,去公证处办理赠与公证;

2、提交资料给到房管局;

3、房管局审核资料,评估房产,测绘房屋,给出房产的税费清单;

4、受赠双方缴纳税费,领取税费证明;

5、办理过户手续;

6、领取新的房产证。 


 三、直系亲属买卖过户: 

1、签订二手房买卖合同,办理网签;

2、递件,提交资料给到不动产登记中心审核;

3、缴费,按照不动产登记中心审核评估意见,缴纳相关税费;

4、办理过户手续;

5、领取新证。

2020-10-13 09:16:40
3
沈阳父母房产过户给子女需要多少钱?

沈阳父母房产过户给子女三种方式,分别费用是: 

1、继承过户,产权人过世以后办理继承房子过户是不要钱的;  

2、赠与房子过户,如果房子通过赠与的方式过户给直系亲属,要交契税,房屋评估价格的3%; 

3、亲属买卖过户,通过房子通过直系亲属买卖过户的方式过户给自己的直系亲属,缴纳税费的方式跟普通房产买卖的方式是一样的,只是缴纳税费的基数要按照房本价格,不是市场价格。

2020-09-03 10:29:51
4
东莞亲属间房产买卖过户手续流程?

东莞亲属间房产买卖过户手续流程:

一、准备材料
首先必须是直系亲属,双方的身份证,户口本,不用准备复印件,政府免费打印,还是非常棒的,
父母的结婚证,如果离婚,需要最后一次的离婚证或判决书(丢失可以去当时办理离婚诉讼的法院调档)
子女如结婚,需要结婚证,如离婚,同上;
二、来到房产交易二厅,提前准备好E大连小程序,准备好材料,提交资料进行预审,该复印的办事人员都会帮咱们复印;
三、预审完再去旁边15或16号窗口(1号窗口会告诉具体哪个),将资料提交过去,进行登记,需要卖提供房验证码,其他的就安心等待就行,
办完后会得到一个排队叫号小票,找个位置休息休息等着叫号就行;
四、按叫号去登记窗口,递材料,按要求签字,拍照(买卖方必须在场哦),办理完会得到单据,三个工作日后再来交钱打证就行了,
这一套办下来算上等待的时间差不多1小时多吧,比想象的快很多;
五,三个工作日后买方自己带之前的材料,再带上银行卡,可以是非本人的,直接去税务窗口递交材料交钱,交三份钱;
六、再去交易大厅一厅二楼大连银行,扫码交打证的钱;
七、去一楼叫号打证就行了。


2022-11-25 10:57:12
1
父母的房子过户给子女怎样最省钱?
父母房子过户给子女要看具体情况:一、继承过户是最省钱的,不需要缴纳任何税费,但是继承过户需要父母过世以后才可以办理;二、赠与过户,如果父母的房子没有满五年,就采用赠与的方式,可以省增值税和个税;三、买卖过户,如果父母的房子满五五年的,就采用直系亲属买卖过户的方式,只需要交房子原房本价格的契税。
2020-10-27 15:03:05
2
直系亲属房产过户手续?

直系亲属房产过户分为四种情况: 

一、夫妻房产过户: 

夫妻房产过户,如果是夫妻婚内房产过户,有贷款的不能办理过户,红本在手的房产只需要夫妻双方一同带上自己的身份证,户口本,房产证,结婚证一同去房产所在的不动产登记中心现场办理过户就可以了;如果是夫妻离婚后的房产过户,有贷款的房子,需要先办理赎楼,将抵押的房产证从银行赎出来,然后再去办理过户手续;如果是红在手的房子,只需要夫妻双方一同去房产所在的不动产登记中心办理就可以了,所需资料有:双方身份证,户口本,房产证,离婚证,离婚协议书。 

二、继承房产过户: 

1、遗嘱继承,产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的,要先进行遗嘱公证,取得继承公证书,然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去琼海房管局办理继承过户手续;

2、法定继承,按照法定继承的方式办理继承过户,不需要办理继承公证,但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明,以及其他继承人的放弃继承的证明,去房管局申请继承过户,房管局会对房屋进行评估,给出房屋的具体信息,审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。 

三、赠与房产过户: 

1、签订赠与协议书,去公证处办理赠与公证;2、提交资料给到房管局;3、房管局审核资料,评估房产,测绘房屋,给出房产的税费清单;4、受赠双方缴纳税费,领取税费证明;5、办理过户手续;6、领取新的房产证。 

四、直系亲属买卖过户: 

1、签订二手房买卖合同,办理网签;2、递件,提交资料给到不动产登记中心审核;3、缴费,按照不动产登记中心审核评估意见,缴纳相关税费;4、办理过户手续;5、领取新证。

2020-10-19 10:15:49
2
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