房产过户评估是哪个部门？

福州二手房交易费用明细：

一、未满两年的普通住宅
1、契税：成交价*1.5%；
2、增值税全额征收：成交价*5.55%；
3、个人所得税：
(卖出房价-原购房价-合理费用)×20%，按福州市的有关规定合理费用统一按卖出房价的20%扣除，即个人所得税=(卖出房价*80%-原购房价)×20%。如果卖房者有两套或者两套以上私有住宅的，出售时另征收1%所得税；
4、印花税：成交价*0.05%；
5、交易费：3元/平方米(规定为“每平方米6元交易双方各承担50%”)；
6、登记费：100元/套；

二、满两年未满五年的普通住宅
1、契税：成交价*1.5%；
2、个人所得税： (卖出房价*80%-原购房价)×20%；
3、印花税：成交价*0.05%；
4、交易费：3元/平方米；
5、登记费：100元/套；
6、全免征增值税；

三、五年以上的普通住宅
1、契税：成交价*1.5%；
2、印花税：成交价*0.05%；
3、交易费：3元/平方米；
4、登记费：100元/套；
5、免征增值税及个人所得税。

惠州房子买卖过户费用： 

一、契税：缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%； 

二、增值税：缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税； 营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方； 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳； 

三、个人所得税：缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%； 

四、印花税：缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%； 

五、测绘费：测绘费缴纳人：买方； 缴纳费用：1.36元/平方米； 六、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方。

厦门房产过户费用包含：

1、厦门市二手房-个人所得税
征收标准：个人所得税新政：税率1.5%，有增值有个税；
免征情况：个人所得税(备注：若卖方夫妻双方同时满足以下几个条件可以申请减免：a)夫妻双方均为厦门户口且登记时间已超过5年；b)该套出售的房产购买时间超过5年；c)该房为厦门唯一生活住房。）(4)若有一方户口在福建省内厦门市外的，需要到户籍所在地开具无房证明方能减免。这就是{满五唯一}

2、厦门市二手房-契税
征收标准：
①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米，契税为房款的3%。
②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。
免征情况：无

3、厦门市二手房-增值税
征收标准：
(1)产证未满2年，增值税为房款的5.6%。
(2)房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。
免征情况：房产证满2年、面积≤144。

4、厦门市二手房-印花税
计算方法：印花税=计税价格×0.05%
征收标准：0.05%。
免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。

5、厦门市二手房-土地增值税
计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)
免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税

6、厦门市二手房-登记费
征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。

贵阳父母房子过户给子女税费要根据过户方式不同来确定，分别是：

1、父母过世以后通过继承的方式过户给子女，这种不需要交税费，指需要交过户服务费用；

2、父母将房屋赠与给子女，税费是三个点的契税和万分之五的印花税；
3、父母将房屋买卖给子女，按照正常买卖税费的一半来缴纳税费。