博罗县房产证过户需要的流程是:
1、买卖双方签署一式三份的购房合同;
2、购房者可以缴纳一部分的购房定金;
3、到当地的房屋交易中心去提出办理过户的申请,由工作人员检查证件以及所其他的材料;
4、根据房屋的自身情况缴纳相应的税费;
5、购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证;
6、购房者付清房款并领取房屋权证;
7、卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费。
博罗县房产证过户流程:
1、签订买卖合同,办理网签合同;
2、买卖双方提交相关证件和房产信息给到房管局;
3、房管局审核资料,评估买卖双方的信息,测绘房源,评估房产信息,给出房子的具体信息;
4、交纳税费,买卖双发按照房管局给出的房产评估价格,去交纳相关税费,领取税费收据;
5、买卖双方将税费收据交给房管局(不动产登记中心),办理过户手续,领取房产证回执;
6、领取新房屋产权登记证(房产证)。
带押过户操作流程是:
一、“带押过户”大致流程是:
买卖双方带齐相关资料和证件,到不动产交易中心进行办理,具体流程以交易窗口信息为准。
二、“带押过户”需要准备哪些材料:
1、卖方不动产权证、债权抵押合同
2、买卖双方身份证
3、不动产交易合同
4、买方购房证明
5、买方债权抵押申请表
注:以上信息仅为参考,具体以房产交易中心为准。
深圳房产过户代办公司:
深圳飞布找房(深圳)科技有限公司
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房子过户办理手续是去房子所在地的不动产登记中心办理,房子买卖过户需要的手续流程是:
第一步:
1、全款客户
全款客户是最省事的,也是最简单的,简单到甚至不用去做房查,如果你所在的地方有资金监管账户,那就把钱打到资金监管账户(会有一丢丢的费用),然后买卖双方约定个时间去政务大厅办理过户,一手交钱一手交大本,现在大部分城市的全款二手房当天就可以拿到房产证,如果房子有问题(抵押),没法交易过户,卖家也就拿不到钱!
贷款客户是房产交易中的绝对主力,流程稍微有些麻烦,首先是申请贷款,根据最新的二手房贷款审批手续,你的首付款必须打到银行指定账户,然后买卖双方同时到场才可以申请房贷,当然在这之前,你的首付款来源和你的贷款资料没有任何问题,如果出现问题,你的贷款大概率不会通过,因为现在银行对二手房贷款审批毕竟严格,尤其是首付款来源和银行流水,必须是你本人的钱,而且必须是至少半年以上,在现如今二手房贷款的大环境下,就不要纠结那一点点的利息了,虽然银行没有明说停止贷款,但是实际上市面上绝大多数银行二手房贷款已经没法申请了,所以能找到受理你贷款手续的银行就非常不错了
等着银行审批了,假如一切没有问题,那你的贷款通过了,你就需要跟房东联系,什么时候去过户,在这之前,你要先确定房东的房子能否过户,是否有其他外债或抵押(主要在贷款申请期间的),其次还要确定房本,又是涉及到继承方面的,因为你这贷款和全款不一样,全款过不了户,大不了就是白耽误一天,没啥经济损失,但是你贷款如果过不了户,就耽误时间和精力太久了!
第三步:
过户,过户流程和全款一样,在政务大厅都是工作人员指导你怎么操作,去哪个窗口填什么单子,去哪个窗口交税费,一般贷款的过户是很少能够当场拿到房产证,记得拿到证以后,要去你贷款申请的银行去办理抵押,只有办理抵押,银行才会放款给原房东!
各种费用交接,包括水电物业更改名字(拿着房产证)