天门房产过户去哪里办理？

房产是可以过户给父母的，房子过户给父母有三种方式：赠与，买卖和继承；

赠与和买卖过户两种都是需要先满足当地购房条件的，只要满足当地购房条件之后才可以过户给父母；

继承过户就不需要购房条件，但是继承过户需要产权人过世以后，通过继承的方式过户给父母；

深圳市房产过户办理流程：

1、客户资质审核：是否拥有深圳购房名额，是否符合深圳限购规定等注意点：深户购房和非深户购房（可参考我之前的文章），“双三”条件是否符合，社保是否断缴，个人征信是否有问题等，建议在签合同之前打印出来社保清单和个人征信，以确保准确性，并且让你的经纪人过目。

2、查档：这个步骤主要核实房子目前的状态。
注意：有抵押的情况下，房子的查档单是显示“产权状态：抵押”，这个部分要注意，看业主欠多少钱，要是超过房子价格的“7成”，定金部分可以要求存管到中介公司（当然是要求是大公司，小公司慎重），怕的是业主方出现资金问题，你还得怕小公司拿着你的定金跑路等。

3.、签署房屋买卖合同：看好合同，注意事项。

注意：看好房子金额，税费约定，时间约定，附加条款等。

4、定金支付：打到产权人账户。

注意：定金一般不超过房价的“5%”，约定俗成一般的是：小标地5-10万。大标地10-20万，具体看情况，不是越多越好。

5、打网签：是指房屋买卖双方在深圳市不动产登记中心网址上录入合同，做合同备案的过程。

注意：一般是签完合同就可以打网签了。

6、业主填写申请提前还款申请和打印还款清单：一般是提前一个自然月申请。

并在合同约定时间内做赎楼委托公证和过户委托公证（业主做完这个，就等收钱等交楼了）， 填写短期赎楼申请。

7.、客户在约定时间内做资金监管、按揭申请（商贷或者是组合贷等，种类不一样，出结果时间不同）。（资金监管就是首期款除定金外的剩下的钱监管在银行）

8、评估：银行会安排人上门进行评估房子的价格。

9、银行出贷款承诺函和监管协议。

10、交担保费，担保公司出担保函，银行放赎楼款（赎楼方式不一样，放款主体不一样）。

11、担保公司还款，取回业主红本（不动产登记证书）和注销抵押资料。

12、注销抵押记录并提交转移登记申请。

13、缴税并领取新的红本（不动产登记证书）。

14、解冻首期款（资金监管的钱）给业主。

15、新的红本（不动产登记证书）回到银行抵押登记。

16、银行放贷款给业主。

17、约定时间内客户收楼，并进行物业交割（水电、燃气过户等）。