利辛县房产过户到哪里办理？

答房子买卖过户费用有： 1、契税(买方支付)：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 2、营业税(卖方支付)：征收税率为5.6%，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营税。 3、个人所得税(卖方支付)：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。 4、印花税(买卖双方各0.05%)：对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。 5、土地增值税：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。 6、房产交易费，新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。 7、登记费，个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。 8、交易评估费，评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

答肇庆房产过户办理地点是去肇庆市各区县房产所在地的不动产登记中心办理过户手续；办理房产买卖过户需要提前准备的资料有： 1、买方需要携带的证件资料： (1)若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明； (2)若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明； (3)若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本； 2、卖方需要携带的证件资料： (1)卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，(家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本)； (2)如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。

答清远房产买卖过户费用明细： 一、买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)； 2、 印花税：房款的0.05%； 3、 交易费：3元/平方米； 4、 测绘费：1.36元/平方米； 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05%； 2、 交易费：3元/平方米； 3、 增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的)； 4、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

答

撇开中介交易房子要搞定的三个问题： 

第一，发布网络买房信息 买房信息 现在网络这么发达，不论是买房的还是卖房的都可以直接通过在网络平台上发广告来实现自己的目的。大家不要把发布买房信息仅仅局限于那些专业做房屋买卖的平台，你的微信朋友圈、微博等社交媒体都是可以使用的，而且非专业的平台可能会带来让你想象不到的好效果。 

第二，向周边的朋友散播买房需求 朋友传播买房信息 每个人都会有很多的朋友，你完全可以把你买房的意愿告诉你身边的朋友，让他们帮你留意房源，没准他们当中就有人有你合适的房子，这样的房源是最安全可靠的。老亮就有几个同事，聊天的时候说自己想在某处买房子，刚好和他聊天的同事在那里就有房子正好有出售，结果很愉快的就成交了。 

第三，主动出击寻找房源 张贴买房广告 主动出击寻求房源也是一种非常不错的买房方式，首选我们选定自己理想的买房区域，然后主动出击去选定的区域寻找房源。