深圳房产过户预约方式：
一、打开微信，进入" i 深圳"公众号后，点击"ｉ推荐"菜单栏的"预约专区"下拉到"住房服务"板块，即可看到"不动产登记预约"入口。
二、已经下载" i 深圳" App 的用户可以通过点击首页"部门服务"进入"市规划和自然资源局"服务专区后再登入"不动产登记"页面，也可看到"不动产登记预约"入口。 点击"不动产登记预约"进入页面，选择需要预约的业务，如"转移类" - "国有建设用地使用权登记（转移登记）"，输入预约信息并选择不动产所在区后点击"下一步"，预约办理登记所、选择时间段，即可预约成功。
苏州二手房税费包含：
1、契税：普通住宅均价低于5000元/㎡，评估价*1.5%;非普通住宅高于5000元/㎡的，面积超过144㎡的，用于其它用途的，评估价*3%；
2、个人所得税：(评估价-原购入价)*20%。规定是卖方交，可是如今很多都是买方交；
3、增值税：住宅购入不满五年的，评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的，(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交；
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/㎡；
5、印花税：评估价*0.1%；
6、房产证工本费：85元；
7、土地证工本费：105元；
8、交易评估费：评估价*0.3%。
房子过户费包含：
一、 买房人应缴纳税费：
1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；
2、印花税：房款的0.05%；
3、 交易费：3元/平方米；
4、测绘费：1.36元/平方米；
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%；
2、 交易费：3元/平方米；
3、 增值税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)；
4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
二手房买卖过户需要注意的几个事项：
第一，签合同。买卖双方签署《存量房买卖合同》《定金协议》合同，并缴纳数万元不等的定金。
第二，审核。对买方资质进行审核，确定是否有购房资格；对卖方房屋进行查验，确保房屋产权清晰，无纠纷。
第三，网签。进行网上签约，一旦成功，该套房不允许二次出售。一般来说，在审核通过当天便可“网签”。
第四，汇钱。卖方在银行创建新账号，买方将钱打入该账户，银行将这笔房款暂时冻结，等过户完成后再解冻，并向卖方支付。
第五，缴税、过户。买卖双方先去缴纳涉及到的税费，缴完税后便可以进行过户，过户完成后，产权便转到买方名下。
第六，领房屋产权证书。买方凭身份证领取新房屋产权证书，待拿到新的房产证后，全部交易完成。
