锦州二手房过户费用有哪些？

二手房买卖过户需要的手续：  

1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 

2、签订二手房买卖合同。 

3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。  

4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。 

 5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 

 6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。 

 7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。 

 8、凭完税契证到土管部门办理国土证。 

 9、凭完税契证到房管部门办理房产证。 依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：  

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 

2、买方首次购房90平方以上（含90平）房产按照1.5%缴纳； 

3、以下情况按照3%缴纳： 

（1）144（含144平）平方以上 ； 

（2）买方不是首次购房 ； 

（3）车库 ； 

（4）非普通住宅（商业用房）；