瑶海区房产怎么过户？

答在无锡买房，别只问首付比例，先做一张四行资金表。第一行首付：首套两成、二套三成起，具体问银行。第二行税费：契税首套90平方米以下百分之一、以上百分之一点五，二套百分之二起，另有维修基金按面积计。第三行交易费：中介费百分之一到二，贷款评估费、登记费几百元。第四行装修和家电：按每平方米一千到两千元估算。以总价150万、90平方米首套为例：首付30万，契税1.5万，维修基金约1万，中介费2万，装修15万，合计约50万，比首付多了20万。很多人只准备首付，签约后才发现钱不够。建议按总价的百分之三十三准备现金，并留六个月月供做应急金。

答有抵押贷款的房子是可以交易的，《民法典》在抵押物的转让方面采取了从宽的规则，如果当事人之间没有特殊约定的话，抵押人就可以自由转让抵押物，而抵押权始终跟随抵押物一并转移。如果抵押权人认为该转让行为会影响抵押权的实现，可以要求抵押人将转让所得价款提前清偿债务或者提存。

答景苑大厦的学位是：景鹏小学，黄埔中学！

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