璧山买房看什么网站？

答判断要不要赔，核心看是自然损耗还是人为损坏，前者不赔、后者要赔，具体以合同约定为准。1.不用赔的自然损耗：墙面因年限发黄、涂料轻微开裂、地板正常磨损、家具家电因使用年限老化、水龙头密封圈老化渗水、灯泡灯管烧坏。2.需要赔的人为损坏：打孔破坏墙面或瓷砖、私自改造水电、宠物抓咬坏门框家具、烟头烫坏地板或台面、超负荷用电烧毁电器、堵塞下水道导致返水浸泡。3.责任划分要点：看入住交接清单与照片，能证明入住时已损坏的不赔；无法证明的，通常按谁使用谁负责处理，但房东需承担设备自然老化。4.赔偿标准：优先修复，修复费用按市场价；无法修复按折旧后价值赔，不是按原价全赔。5.押金扣除：合同应写明扣除项目与凭证要求，房东需提供维修发票或报价单。6.争议处理：先协商，保留照片、聊天记录、维修单据，协商不成可向社区、住建部门投诉或依法诉讼。

答芦台卖房中介可以上房飞布app，一款房屋自主交易平台，自己免费发布房源，直接对接客户，自由选择服务。

答

房产二次抵押流程：

1、面签：准备四证(身份证(借款人夫妻双方，如涉及共借或者抵贷不一需要共借人或担保人夫妻双方身份证)，户口本，婚姻证明(结婚证或者离婚证加离婚协议或离婚判决书)，房本(可以是房本全套复印件))。流水(个人流水和对公流水)，公司材料(营业执照副本，开户许可证，公章)。以上材料最好一次性提供，部分可以在终审前补齐。

2、下户：根据每个银行政策不一样，有些银行需要银行客户经理去房屋所在地和公司经营地实地下户，有些只需要去房屋所在地就可以。当然有的银行下户和面签是一起进行。有些银行需要评估报告，有些银行会根据银行自身与评估公司合作的统计数据不需要评估报告，如果需要一般面签当天就会约评估公司上门评估!

3、终审：如果是申请抵押经营贷款会需要上下游合同，等所有材料齐全，银行客户经理就开始写卷，写完卷上报银行出终审!

4、公证：银行抵押一般都要求客户去公证处做借款公证(部分银行不需要公证，很多人就会钻空子做一些产权分割不明确的贷款)，部分银行还会要求借款人做强制公证。

5、上抵：一般银行抵押材料，公证件跟批贷函一块出!所以就是公证和抵押往往不冲突，一般可同时进行!你把房本提交给银行，银行一般会批量统一上抵!

6、放款：银行收到公证书和建委的他项权利证，一般在一到三个工作日就可以安排放款!

7、领取借款合同：一般在放款后两个工作日左右银行会寄送借款合同给客户，或者客户需要本人来领取!

答不是直系亲属继承房产，可以立遗嘱。自然人可以立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人；可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承；可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 《民法典》 第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

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