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潮州房产过户费用怎么算?

匿名网友 196****3835
共2个回答
匿名网友 138****8528
潮州房产买卖过户费用明细是: 1、增值税:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税; 2、契税:现行政策规定,住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;144平以上2%,商住公寓为4%; 3、个人所得税:房产证颁发5年以内销售,按销售价1%征收所得税(有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税,也有上两种情况2选1的);房产证颁发满五唯一可免征所得税; 4、印花税:住宅90平米以下免征;其它按销售价0.05%征收; 5、评估费:过户如不需要套按揭,应该不会需要评估。评估费一般8‰左右。具体费率要咨询评估部门; 6、其它费用:有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等,这些全部加起来一般也就几百元; 7、房改房土地出让金:按照当地政策交纳,各地政策对此有所不同。
2021-06-25 09:25:07
张飞 匿名网友 180****6847
契税:容积率在1.0及以上的,建筑面积在144平米以下的,房屋成交几个在平均价格1.2倍以下的,满足这三个条件的契税是1.5%,其他的都是3%;增值税:房子没有满5年的增值税5.6%;印花税:0.05%;以上缴费基础都是房管局的评价价格。
2020-08-12 16:21:21
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房屋自主交易怎么撇开中介?

撇开中介交易房子要搞定的三个问题: 

第一,发布网络买房信息 买房信息 现在网络这么发达,不论是买房的还是卖房的都可以直接通过在网络平台上发广告来实现自己的目的。大家不要把发布买房信息仅仅局限于那些专业做房屋买卖的平台,你的微信朋友圈、微博等社交媒体都是可以使用的,而且非专业的平台可能会带来让你想象不到的好效果。 


第二,向周边的朋友散播买房需求 朋友传播买房信息 每个人都会有很多的朋友,你完全可以把你买房的意愿告诉你身边的朋友,让他们帮你留意房源,没准他们当中就有人有你合适的房子,这样的房源是最安全可靠的。老亮就有几个同事,聊天的时候说自己想在某处买房子,刚好和他聊天的同事在那里就有房子正好有出售,结果很愉快的就成交了。 


第三,主动出击寻找房源 张贴买房广告 主动出击寻求房源也是一种非常不错的买房方式,首选我们选定自己理想的买房区域,然后主动出击去选定的区域寻找房源。

2020-08-14 10:37:34
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贷款中的房子过户手续是: 1、最简单最直接的标准就是转按揭,也就是通常我们们所说的在房子买卖交易中将个人的住房转让或是转让给第三方,然后在申请开办个人住房贷款的变更,把借款期限与借款人或是抵押物都转变更成为第三方。2、卖方可以采用银行按揭把剩余的按揭先缴清,再过户给房屋,但需要在有银行认可的抵押物情况下有。
2020-08-15 10:59:28
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房子过户子女买卖和赠给哪种最划算?

房子过户给子女买卖和赠与哪种划算,买卖过户和赠与过户的税费对比:

一、房子过户子女通过买卖过户的方式:

1、增值税和增值附加税(卖方):房产证年限两年以上无需缴纳(两年以下增值税5.6%和附加税0.56%);


2、契税(买方):90平以下房款1%,90-140平1.5%,大于140或二次购买3%;


3、个人所得税(卖方):房产证年限大于5年且唯一住房,免交个人所得税;年限不满5年或不是唯一住房,房款的1%;


4、印花税(买卖双方):各缴纳房款的0.05%;


5、测绘费(买方):1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、房子过户子女通过赠与过户的方式:

1、免增值税及附加税、个人所得税;


2、契税:房子评估价格的3%;


3、印花税:房子评估价格的0.05%。

2022-06-22 15:35:48
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