撇开中介交易房子要搞定的三个问题:
第一,发布网络买房信息 买房信息 现在网络这么发达,不论是买房的还是卖房的都可以直接通过在网络平台上发广告来实现自己的目的。大家不要把发布买房信息仅仅局限于那些专业做房屋买卖的平台,你的微信朋友圈、微博等社交媒体都是可以使用的,而且非专业的平台可能会带来让你想象不到的好效果。
第二,向周边的朋友散播买房需求 朋友传播买房信息 每个人都会有很多的朋友,你完全可以把你买房的意愿告诉你身边的朋友,让他们帮你留意房源,没准他们当中就有人有你合适的房子,这样的房源是最安全可靠的。老亮就有几个同事,聊天的时候说自己想在某处买房子,刚好和他聊天的同事在那里就有房子正好有出售,结果很愉快的就成交了。
第三,主动出击寻找房源 张贴买房广告 主动出击寻求房源也是一种非常不错的买房方式,首选我们选定自己理想的买房区域,然后主动出击去选定的区域寻找房源。
房子过户给子女买卖和赠与哪种划算,买卖过户和赠与过户的税费对比:
一、房子过户子女通过买卖过户的方式:
1、增值税和增值附加税(卖方):房产证年限两年以上无需缴纳(两年以下增值税5.6%和附加税0.56%);
2、契税(买方):90平以下房款1%,90-140平1.5%,大于140或二次购买3%;
3、个人所得税(卖方):房产证年限大于5年且唯一住房,免交个人所得税;年限不满5年或不是唯一住房,房款的1%;
4、印花税(买卖双方):各缴纳房款的0.05%;
5、测绘费(买方):1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、房子过户子女通过赠与过户的方式:
1、免增值税及附加税、个人所得税;
2、契税:房子评估价格的3%;
3、印花税:房子评估价格的0.05%。