济宁房产过户需要什么手续？房屋过户费用多少？

答济宁房产过户办理的手续是：一、买卖双签好房屋买卖合同之后，就先到房管局打印网签合同，上网签订合同；二、递件、去济宁不动产登记中心提交房产过户的证件和资料，不动产登记中心会给一个税号和清单；三、缴纳税费，带上税号和清单去地税局缴纳相关税费，这里的税费可以分为：个税，如果房子没有满五年的就要缴纳个税，个税的税率是房屋过户价的1%，或者房屋过户价减去房屋成本价和费用的20%；增值税，增值税的税率是房屋过户价减去房屋成本价格和费用的5.6%，满五年的房子也不需要缴纳；契税是按照过户方的房产数量和房屋面积来确定的，如果房屋首套面积是在90平米以下的契税是1%，首套面积90-144平米的是1.5%，首套面积超过144平米，或者二套的，契税都是3%；四、交完税费之后拿着地税的核税清单发票去不动产登记中心领取新的房产证。