房产更名费用？

答

投资公寓需要谨慎，因为公司的交易费用高很多，具体有这几大项： 

一、差额增值税，这个必须缴纳； 卖价减去原价，差额的5.5%左右； 

二、个人所得税，这个也是必须缴纳； 卖价减去原价，差额的20%作为个人所得税，有一个公式； 

三、印花税，0.1%，买卖双方各承担一半； 

四、契税，3%的交易契税； 

五、土地增值税，这个也是增值的部分的30-60%之间，会有四个增长百分比的级别，分别征收； 

六、过户交易费，每平米5块，买卖双方各一半； 

七、评估费0.5%，收件证件费用80块，测量费用200块等等、；

 再来看下40万的公寓需要多少钱的过户费用？

答保障房是可以买的，但是保障房只有居住属性，没有升值空间和投资价值，仅适合刚需纯居住的人群购买。

答在青海西海名下有一套房了再买一套属于二套的，买家应该缴纳的税费是契税，二套的契税是房屋过户价格的3%，印花税：房屋过户价的0.05%，过户服务费：6元/平方米，工本费：几十元，之是买二套买家应该要支付的费用。

答宅基地过户办理流程是： 1、土地登记申请书（国土部门印发，土地使用权人填写并签章）； 2、申请人身份证明材料（户主身份证正反面复印件、户口本中所有家庭成员复印件）； 3、土地权属来源证明;初始登记提供土地批复、宅基地审批表，换发证书提供原土地使用证，涉及转让（买卖）、继承（原权利人死亡）、赠与、置换（互换），户主更名、原土地证户主名称有误更正、争议纠纷已调处等原因发生的变更登记以及丢失补证还应提供下列土地权属来源的证明材料： 4、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标； 5、地上附着物权属证明； 6、其他必要材料。