租房手机app有：
1、房飞布
房飞布app，是一款全国都试用的租房平台，主要特点是房东直租，房东可以在上面直接免费发布房源，租客可以直接免费发布求租需求，承租双方可以更具自己的需要联系对方，租房没有中间商，免中介费。
2、58同城
这款APP我相信很多人都在用，也有在里面真的找到合适的房子的，如果你有需要可以去看看，毕竟好的房源是看出来的嘛，而且里面的房源也很多。根据自己所要选择的区域来找房子，也是很方便的一款租房app了。我之前也有看过，还是有很多不错的房子的。
3、贝壳找房
这也是大家熟知的一款APP了，我室友就是在这里面找的房子，也是非常靠谱的一款了。当时我室友还强烈推荐我去里面看看，说了这款app的好多好话，但是我没找到自己合适的房子，我还是从优区生活里面找到的。合不合适只有自己知道，旁人的意见只供参考，决定还是要自己来做出。
昆明租房便宜的地方：
环城南路 - 大学城南
1号线
平均租金
⭐一室：1422元/月
⭐二室：1930.6元/月
⭐三室：2619.1元/月
⭐租金最贵地铁站
昆明火车站（三室4168元/月）
⭐租金最低地铁站
环城南路（一室848元/月）
线路优缺点：
昆明第1条运营的地铁线路，昆明轨道交通骨干线路之一，从城区到沿线很多是老城区，也经过很多商圈，吃饭逛街都很方便。
1号线拥挤度中高，特别是1号支线是连接昆明站和昆明南站的主要交通要道，从城区到大学城，学生也是主要的人流。
热门租住站点：
昆明火车站
昆明站市中心区域价格用脚趾想都知道不便宜，娱乐齐全交通方便，但综合下来性价比不是很高，如果你是月入数万的土豪请随意。
一室 ：2382元/月
二室： 3000元/月
三室 ：4168元/月
饵季路
饵季路的租金就和蔼不少，世纪城商圈，官渡古镇旅游景区，如果你在这边工作，也还是可以考虑租在这边，吃喝玩乐都很方便。
一室：1772元/月
二室 ：2503元/月
三室 ：3259元/月
大学城
大学城，环境安静优美，书香气息浓重，喜欢的还是可以选择的。
二室： 1800元/月
三室 ：2044元/月
四室： 2384元/月
北部汽车站-环城南路
2号线
平均租金
⭐一室：1401.3元/月
⭐二室：2753.6元/月
⭐三室：2718.9元/月
⭐租金最贵地铁站
塘子巷（三室4600元/月）
⭐租金最低地铁站
羊肠村（一室600元月）
线路优缺点：
2号线沿线有东风广场、交三桥、白云路等商业区，特别是东风广场是和3号线换乘站点，又是市中心热门的上班区，平时都会很拥挤。
东风广场区域是比较热门的，因为商圈比较的多，站点附近出行便利，价格算是比较的中等。
热门租住站点：
白云路
白云路站是昆明广场商圈的站点，价格是非富即贵，但同德广场里美食众多，可以连续几个月吃得不重样。
一室 ：2200元/月
二室 ：3000元/月
三室 ：3800元/月
霖雨桥
霖雨桥站交通便利，医院和商业区都有，在这边住很近盘龙江边，晚上可以边夜跑，边赏两岸夜景。
一室：1103元/月
二室：2262元/月
三室：2624元/月
羊肠村
羊肠村和霖雨桥就一站的距离，但羊肠村的价格要更低一点，并且羊肠村附近都是小区住房，选择的范围比较多，所以其实可以考虑的。
一室：600元/月
二室：2317元/月
东部汽车站-西山公园
3号线
平均租金
⭐一室：1236元/月
⭐二室：1998.4元/月
⭐三室：4715元/月
⭐租金最贵地铁站
五一路（三室6300元/月）
⭐租金最低地铁站
车家壁（一室400元/月）
线路缺点：
对于昆明的居民而言，地铁三号线最美之处，莫过于大大方便了让居民的出行。全程20个站点，将最有昆明乃至云南味道的部分街区贯穿连通。
经过热门的商圈，最终到达西山公园。这条线路有许多居民区，真正的“地铁修在家门口”。
热门租住站点：
梁家河
在梁家河、西苑周边生活十分便利。昆明市第二十四中学、云师大附中、云南省肿瘤医院都在附近，也有好几家管理非常不错的小区。
一室：750元/月
三室：2082元/月
四室：2200元/月
五一路
3号线上最繁华的站点了，却避开了东风广场站换乘的拥挤。出门就是繁华的商圈，走两步就有各大医院、学校、银行，因此相应的租金也是最贵的，比较适合喜欢享受都市繁华的小伙伴。
一室：3786元/月
二室：5334
三室：6300
大树营
距离市中心只有两个的站点的距离，不会很喧闹，也不会偏僻，租金上也十分适合在外打拼的年轻人。
一室：891元/月
二室：1600元/月
三室：2037元/月
业主出租房屋注意事项包含：
1、业主能以最高的租金出租当然理想，但若租客不准时交租，或租两三个月就跑了，也很头疼。所以高租金没有好的租客来得好，最重要的是租给好用户。
2、租户有权在物业内做适当的装修。所谓适当，是指是否会违反物业管理公约的规定，或违反建筑法的规定影响楼宇的结构或其他业主的物业，这都应该在租赁合约里注明，因为万一租户在所租的物业内干任何违法的事，后果无论是在法律上的纠纷还是经济上的损失都将由业主承担。
3、若提供家具、电器或其他家居用具都应该要求相应的押金，以便在租户离开时，万一提供的东西有损坏可以得到赔偿。另外房子可能有所改动，若租客未能把改动的部分还原，或因为租客的疏忽导致房子有所损害，也应该做出赔偿。一般押金为一到两个月的租金，在租约期满时，检查没有任何损坏，就把押金退还(不含利息)。
4、租赁合约是一份非常重要的合同。它声明、约束了业主与租客应履行的权利与责任，千万不可以马虎。房子交给了租客，如果没有合约的约束，业主会非常被动。轻微的可能会使业主为小事麻烦，严重的不但会有经济上的损失还可能吃官司。
5、一般水、电、煤气、物业管理费用都由租客付，若业主负责为住户缴付，最好事先说好限额，或要求住户先预付押金。
6、一般租约为期一年。若两年或以上的要留心租金升幅程度，太低业主划不来，太高租客不愿意接受，故在签租约时经常是一年死约，一年生约，意思是肯定租一年，第二年租客有权续租，业主没有权不让现有租客续租，但租金可以照当时市场租金定或照合同所定的幅度调整。
7、有些业主为了避税，没有把合同拿到有关房管部门进行登记，也没有给租客正式的发票，这样做违反了出租的有关规定，万一发生纠纷业主会很被动。
8、了解租客的背景。租客的优劣直接影响出租物业的收入及一切在出租期间所耗费的人力和精力。一个好的租客特别省事省心，故建议了解租客的背景，如有多少成员居住，是做什么行业的，是否会商住两用，若用作商业用途（比如开美容院)或办公都会影响物业的寿命，租客搬走后重新装修也需要一笔不小的费用。
北京租房子找房东直租的方法：
1、下载房飞布app，或者登录房飞布微信小程序；
2、选择北京市；
3、可以在上面查找房东直接发布的房源出租信息；
4、房东可以直接发布房源出租信息；
5、租客联系房东，自己签订合同，直接成交；
6、实现房东直租，租房没有中间商，免中介费。
租房需要的手续是：
第十四条
房屋租赁当事人应当在签订房屋租赁合同后三十日内，向房屋所在地房产部门或者其委托的镇人民政府、街道办事处申请办理房屋租赁登记备案，并提交下列材料：
（一）房屋权属证书或者其他房屋权属材料；
（二）房屋租赁合同；
（三）房屋租赁当事人身份证件等合法证明。
房屋租赁合同变更或者解除的，房屋租赁当事人应当在三十日内向原备案机关申请办理房屋租赁登记备案变更或者注销手续。
住房租赁企业出租住房的，由住房租赁企业办理房屋租赁登记备案。房地产经纪机构促成房屋租赁合同订立的，可以代为办理房屋租赁登记备案。
房屋租赁当事人、住房租赁企业和房地产经纪机构提交的材料应当真实、合法、有效，不得提交虚假材料。
第四十三条
违反本办法第十四条规定，房屋租赁当事人、住房租赁企业或者房地产经纪机构提交虚假住房租赁登记备案材料的，由房产部门责令限期改正；逾期未改正的，对个人处一百元以上五百元以下罚款，对单位处一万元以上三万元以下罚款。
《商品房屋租赁管理办法》
第十四条
房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
第十九条
房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
第二十三条
违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。
