到外国租房子去哪个网站好？

商铺二手出售需要的税费包含：

1、增值税=（卖出价—买进价）*5.5%；

2、合同印花税=卖出价*0.05%；

3、中介费=卖出价*1.25%；

4、土地增值税=增值额*适用税率—抵扣项合计*抵扣系数（此处适用税率和抵扣系数详见附件）；

  1）增值额=卖出价—买进价—买进契税—本次交易的营业税—其他抵扣（买进价*5%*买进年数）；

  2）抵扣项合计=买进价买进契税 本次交易的营业税 其他抵扣；

  3）增值率=增值额/抵扣项合计*100%；

非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。

商业房子过户给子女需要的费用：

一、赠予（费率明细及再出售）；

1、契税 3%；

2、公证费 1%---2%；

3、评估费0.25%---0.5%；

第一次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。

二、买卖（费用如下）；

1、增值税5.6%（满两年免）；

2、契税:3%；

3、个税：1%或差额的20%；

4、增值税：看房子增值的价值，比例在30%-60%不等；

5、登记费80元；

三、继承

（1）公证费 40元/平米*产权证面积；

（2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人；

注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。