租房交水电费要注意什么手续？

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答这里按通过出租机构或托管模式出租房屋发生违约的情形来说明，这在实践中并不少见：一、识别违约主体，是托管公司未按约支付租金、包租期满拒不腾退，还是承租人违约，维权对象与路径完全不同；二、审查合同链条，确认你与托管方之间是委托代理还是房屋租赁关系，这决定你是直接向承租人主张权利还是向托管公司主张；三、固定证据，保存委托合同或租赁合同、收款记录、房屋交接清单与沟通记录；四、优先催告，向违约方发送书面催告与解除通知，给出合理履行期限；五、多渠道维权，可向住建部门与市场监管部门投诉托管机构，涉及诈骗或挪用租金的可向公安机关报案，也可提起诉讼主张支付租金、违约金与返还房屋；六、风险预防，选择托管方前核验其营业执照与经营规模，避免高收低出、长收短付模式，租金结算周期不宜过长。具体责任以合同约定与当地司法实践为准。

答长沙公租房申请条件是： 一、本市户籍申请对象分为家庭申请人和单身申请人应当同时符合下列条件： 1、户口：本人或家庭成员中至少有1人具有本市常住户口3年以上； 2、收入：符合本市低收入或中等偏下收入标准； 3、住房：本人及家庭在本市范围内无自有住房或住房困难； 二、新就业无房职工申请对象应当同时符合下列条件： 1、本人及家庭在本市范围内无自有住房； 2、具有大中专及以上学历，且毕业未满5年（从毕业的次月起算）； 3、在本市就业且申请之日前已连续缴纳长沙市城镇职工基本养老保险1年以上（含）； 4、符合本县中等偏下收入标准； 5、非本市城市户籍的，持有本市有效居住证； 三、外来务工人员申请对象应当同时符合下列条件： 1、本人及家庭在本市范围内无自有住房； 2、与本市用人单位签订劳动合同已满一年，且申请之日前已连续缴纳长沙市城镇职工基本养老保险1年以上（含）； 3、持有本市有效居住证； 4、符合本市城区中等偏下收入标准。

答房子拍卖后的腾房时间没有硬性规定，一般是双方协商决定。作为买方，已经履行了主要义务，那么对方应当按期缴付房屋，就是房子已经竞拍成功后，办理完过户手续了，就应该腾房了。如果对方拒绝腾房，则属于严重违约行为，可以追究对方违约责任。 如果签订了房屋买卖合同，合同中是约定了卖方的交房时间的话，可以根据该条款要求对方履行义务。如果房主不腾房，那么可以向法院起诉维权，要求强制腾房。