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220万房子买卖过户要多少钱?

匿名网友 131****9293
共1个回答
匿名网友 137****6789

220万房子买卖过户费用明细包含:

1、契税,普通住宅契税是过户价格的1.5%,如果房产属于首套面积在90平一下的是1%,面积在144平以上的或者二套及二套以上的是3%;220万的房子契税多少还要看买家房产数量和房产面积;

2、增值税,房产利润的5.6%(房产满五年免征);220万的房子增值税多少还要看房子增值多少;

3、个人所得税,房产过户价的1%或者房产利润的20%(满五唯一的房子免征);还要看房子持有时间;

4、过户服务费,6元/平;

5、印花税,房产过户价格的0.1%;220万的房子印花税在2200元;

6、产权登记费:几十元。

2021-11-29 09:21:31
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房子各占百分之五十,这种情况一般是出现在夫妻之间,属于夫妻共同财产,夫妻如果共有房产想过户给对方;

流程是:

1、婚姻存在期间 婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税; 

2、夫妻离婚后房产过户 离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。

2020-08-14 11:19:34
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深圳房子过户收费标准是:

(一)普通住宅;

一、增值税:满五年免征;

不满五年:过户价÷1.05×5%;

二、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税:满五年免征;

不满五年:增值税×6%;

三、个人所得税(分核定和核实两种方式征收):满五年家庭唯一可免征;

核定征收:(过户价-增值税)×1%;

核实征收:(过户价-原价-上一手契税-供楼利息)×20%;

四、契税:90平米以下(家庭首套):(过户价-增值税)×1%;

90平以上(家庭首套):(过户价-增值税)乘1.5%;

家庭二套:(过户价-增值税)×3%;


(二)非普通住宅的税费:

一、增值税;满五年:(过户价-原价)÷1.05×5%;

不满五年:过户价÷1.05×5%;

二、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税:增值税×6%;

三、个人所得税(分核定和核实两种方式征收):满五年家庭唯一可免征;

核定征收:(过户价-增值税)×1.5%;

核实征收:(过户价-原价-上一手契税-供楼利息)×20%;

四、契税:90平米以下(家庭首套):(过户价-增值税)×1%;

90平以上(家庭首套):(过户价-增值税)乘1.5%;

家庭二套:(过户价-增值税)×3%;

另有:登记费80元,贴花:2.5元。

2022-08-06 10:55:34
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2022-08-28 16:30:43
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