父母的房产过户给女儿与女婿有关吗？

答卖房授权委托的风险集中在权限与期限两端。权限风险：委托书写代为签约、代收房款，等于把交易控制权交出去，若受托人擅自降价或挪用资金，产权人承担后果。建议把权限拆分，签约与过户可委托，收款权尽量保留或限定为监管账户。期限风险：未约定有效期的委托书长期有效，日后可能被滥用，应写明起止日期。身份风险：委托书未公证，买方与登记机构可能不认，异地交易的必须办理公证。撤销风险：委托后反悔要及时书面撤销并通知买方与中介，否则仍可能被认定有效代理。此外要防止空白纸签名、身份证复印件外借。规范做法是到公证处办理，权限具体、期限明确、房款走监管。

答暂无回答

答父母代子女出售房产的公证材料清单如下。第一，普遍需要的基础材料：产权证（不动产权证）、出售人及代理人的身份证户口本、亲属关系证明（出生证、户口簿或派出所开具的关系证明）。第二，代卖成年子女：需子女本人出具的经公证的授权委托书（写明代签合同、收房款、过户等权限），委托人身份证明、婚姻状况证明。第三，处分未成年子女财产：监护人为未成年人利益才能处分其财产——需监护关系证明（出生证、户口）、父母双方签署的处分声明与保证未成年人利益的说明、未成年人份额对应的款项监管安排（部分地区要求房款存入未成年人名下账户），公证处和登记部门审核严格。第四，继承情形：房产涉继承的先办继承公证（死亡证明、亲属关系证明、放弃继承声明等）。第五，提醒：各地公证处与登记中心材料清单略有差异，办理前电话确认；未成年人房产出售流程风险高，建议委托律师协助。

答因为这类小产权房是当地政府占用了集体土地建设的房子，其并不会受到国家法律的保护和认可，购房人手中也是没有宅真正的产权的，因为房屋的各项处置权利包括所有、转让、处分、收益等权利都没有。而在进行交易的时候，相关的部门会核实交易的房产是否具有上市的资格，像小产权房因为其没有明晰的产权所以不能够进行上市交易，自然也就没法过户了。

答买房首付付多少合算，可以用一个简单模型判断。假设你多付10万元首付，能减少10万元贷款，按年利率4%、剩余25年计算，25年可省利息约5.8万元；如果这10万元拿去做稳健理财，年化2.5%，25年约得3.5万元收益。这种情况下多付首付更合算。反之，若房贷利率低于你能稳定获得的收益，或你未来几年有大额支出需求，保留现金更合适。除收益比较外，还要看三条约束：首付后应急金是否够6至12个月开支；月供是否超过家庭月收入四成；是否有提前还款违约金。合算不等于最省利息，而是家庭现金流最稳健的那个比例。