父母房产过户未成年子女什么方法最好？-房飞布问答

匿名网友 171****5016

答

父母房产过户给未成年子女最好的方法就是继承过户，但是继承过户是要产权人过世以后才可以办理，如果产权人在世的情况下，父母房产过户给为成年子女最好的方法还是通过普通的房产买卖过户的方式，方便快捷，具体的流程是：

父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

所需材料：

父母将房产以买卖的方式过户给子女与普通的二手房买卖方式一样，身份证、户口本、结婚证（婚姻证明）、房产证等资料，父母及子女携带所需材料到房地产交易中心办理转移登记。

2021-10-31 11:52:07

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问二手商铺过户有哪些发票？

答二手房商铺过户的发票包含：增值税发票、印花税发票、契税发票、个人所得税发票、土地增值税发票。

答2020年11月3日，浙江省台州市市住房和城乡建设局发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称“《通知》”），为支持合理住房需求，抑制投资投机行为，执行住房限售、限地价、限房价等措施，11月4日起施行。《通知》提出，为保证台州土地市场稳定，台州市将建立房价地价联动机制，严格执行商品住房预售价格备案制度，实行“限地价、竞自持（或配建）”土地出让方式，严格控制溢价率和楼面地价。同时，台州市将根据商品住房库存量和市场供求变化情况，优化住宅用地供应规模、布局和节奏，实行差别化供地，台州市区要加大土地做地力度。台州市将开起住房限售政策。《通知》称，自11月4日起，在台州市区新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），自取得不动产权证书满3年后方可转让。购买时间以交易合同网签时间为准。市或相关区房产管理和不动产登记部门应当在交易合同备案和不动产权证书中标明房屋转让限制信息。本通知实施前购房人已签订购买协议、支付相关款项并能提供有效转账凭证，但未网签交易合同的，可不受限售政策限制。加强商品房预售管理的同时对房价进行限制。台州市规定，新开盘项目商品住房每期备案均价应基本保持一致。已取得预售许可的，要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋备案价格，销售价格不得高于备案价格。