梁山买房软件哪个好用？

房改房赠予与买卖过户具体哪个更合适，要看下下面的对比就知道了：

1、赠与；

这是一种比较省时省力的方式，也是广泛被推行的方式；

很多父母都会选择把自己的房子无偿赠送给子女，这样不仅能免缴个人所得税和增值税，还避免了中间环节的摩擦，更能体现亲情；

但是赠与也存在一个比较严重的问题:第三方中介费太高了；

一方面，赠与过户的话，需要交纳全额的契税，税率高达3%，实际换算一下费用很高。另一方面，很多时候赠与都需要进行第三方公证：为了证实房子确实是自愿“赠与”的，防止有人非法侵吞他人财产。但是这种公正往往需要缴纳房屋总价的1.5%左右的费用。加上契税；

2、买卖；

这是不常见的一种交易方式，优点是省事，缺点是贵；

按照二手房买卖的相关规定，交易过程需要缴纳大概1%-3%的契税，再加上1%的个人所得税，大概总税率在3%左右。比继承稍高，和赠与相差无几。买卖过户比较省事，因为无需经过第三方公证，自然也就少了高额的公证费用。