买卖房屋需办哪些公证？

答上海的廉租房与公租房是两套体系，文件里的条件其实是在回答三个问题，逐条翻译就清楚了。1.第一问：你属于哪类家庭？上海廉租房主要面向本市城镇户籍的低收入住房困难家庭，部分区扩展到青年职工等群体，非沪籍一般走公租房通道。2.家庭人均年可支配收入是什么意思：把家庭成员一年税后收入加总除以人口数，与公布的低收入线比较，工资、经营、租金、养老金都算。3.人均住房居住面积是什么意思：按房屋居住面积除以家庭人口计算，低于规定下限即属住房困难，注意上海用居住面积口径，与建筑面积不同。4.家庭财产是什么意思：存款、车辆、证券、商业房产等减去负债，超过限额即不符合。5.与公租房的区别：廉租房租金更低、门槛更严、面向低收入家庭；公租房面向新市民与青年职工，收入线更宽。6.建议：直接到户籍所在街道住房保障窗口咨询，以官方口径为准。

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答合肥卖房需要注意的问题有： 一、定价； 一般来讲，我们买东西都喜欢搞价，这样才能体现出我们的优越感。所以，购房者定价的时候一定要注意技巧，给购房者留有足够的杀价空间，让购房者发挥。购房者杀价成功，售房者也可以顺利卖出房子。 二、定金； 交易双方商定好需要交易的房子，购房者需要交纳一定的定金，定金是购房者确保契约履行，交付售房者的钱，具有契约效力。如果售房者收到定金，但是购房者反悔的话，售房者有权利没收定金，但是如果是售房者反悔的话，需要加倍的偿还。 三、签约； 定金交付之后的一个星期左右，购房者需要准备好需要的证件与售房者签订买卖契约，签订的每一个条款都要认真了解，确保无误再签订。 四、印章或者手印； 签约之后的七到十天，购房者需要到户政事务所申请印鉴证明，作为买房契约中所用印鉴的法律效力，随后办理房产过户等手续。 五、交税； 签约后的三十天内，购房者需要交纳房屋买卖需要交纳的费用，包括：契税；印花税。缴纳房屋税费的时候，需要查明售房者是否有欠税的情况，如果有的话需要付清所有的税费才可以办理过户。 六、过户； 售房者需要持相关的证件办理土地及建物的所有权转移以及抵押权等他项权利的消除或者更名。房产过户办理好之后，房子才是真的属于你，所以，如果没有办理房产过户，之前无论是交了多少房款都是没有用的。 七、支付尾款； 一般首付款结清之后，购房者会选择贷款结清剩下的房款。所以，想要顺利贷款买房，购房者还需要平时维护好自己的个人信用。毕竟互联网时代，一旦信用出现了问题，办很多事情都会很麻烦。