湘潭二手房哪个平台佣金少？

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法拍房需要的税费有：

1、主体税种：契税+个人所得税+增值税；

契税：要根据房子情况和买方情况分为1%、1.5%、3%三种税率；

首套房房屋面积小于90平米契税1%；大于90平米契税1.5%。

二套房房屋面积小于90平米契税1%；大于90平米契税2%。

三套及以上房屋契税3%

个税：满五年唯一住房可减免，其他需缴纳差额部分20%或购房总价3%；

营业税：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。

土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。如果产权人是公司那么税费区间非常大，少的只有几千甚至没有，多的甚至税比起拍价还高。

不是所有的税费都要交，有些税还可以减免，要根据实际某套房源的情况和卖方、买方的情况来确定是不是要交这个税，且实际情况税率也不一样。

2、费用：登记费、按揭服务费、担保费、评估费、公证费等；

3、 其他费用；

该房产权前业主拖欠的物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等欠费，这种情况竞买公告都会显示，买卖房屋产生的相关税费均由买受人承担。

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答北京平谷区租金参考（以最新挂牌为准）：①合租单间——800~1400元；②整租一居——1400~2200元；③两居——1800~3000元；④三居——2400~4000元。平谷房价与租金均为北京远郊低位，城关（平谷镇）生活配套齐全，马坊靠近顺义、朝阳方向通勤略好。通勤提醒：目前无直达地铁，进城主要靠852路等公交到东直门，高峰期单程1.5~2小时；地铁平谷线（22号线）在建，开通后沿线房源溢价可期。适合在平谷本地、马坊产业园工作或预算优先的人群。附加费用：押一付三常见，中介费半个月至1个月租金；冬季供暖费承担方式需在合同写明。以实际挂牌为准。

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