杭州把房产过户给父母有三种方式，过户的费用分别是：
一、房产赠与过户
直系亲属间通过赠与的途径过户的，有公证费和其他的一些工本费，公证的费用就有多有少了，各个地方收费标准不同，一般是300-500元不等。
不过赠与后，后期再交易的话，是需要交纳房价差额的20%的个税的(赠与时的市场价和交易时的市场价之差)，或者交纳总房价的1%的税点。
当然这种方式比较直接了当，赠给谁了就是谁的，视作真正的单独所有，与子女的配偶无关，就算离婚了啥的，也不影响自己的资产，谁也别想惦记。
二、房产继承过户
继承的这种只需要交纳个公证费就行了，一般是300-500元不等，其他的什么都不用交，省钱。不过如果后期想要卖了，与赠与过户一样是会产生税点的，“满五唯一”方可免交。
三、房产买卖过户
满2年就可以免增值税，如果满5年又是家庭的唯一住房，那么可以免增值税和个人所得税，只需要交1%-3%不等契税。
杭州把房产过户给父母，如果是自己的房子持有超过五年的就采用买卖过户的方式，如果是自己的房子持有没有超过五年的，就采用赠与过户的方式，两种方式分别需要的费用有：
1、买卖房产过户，直系亲属买卖房产过户需要缴纳税费有，房屋面积在90平米以下的，只需交契税：房屋价值的1%，首套房屋面积在90-144平米的，需要交契税：房屋价值的1.5%；首套房屋面积在144平米以上的或者二套的，需要交契税：房屋价值的3%；
2、赠与房产过户，直系亲属间通过赠与的方式过户，这种要缴纳3个点的契税。
(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
(二)领有国有土地使用证;
(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;
(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
博罗县房产证过户需要的流程是：
1、买卖双方签署一式三份的购房合同；
2、购房者可以缴纳一部分的购房定金；
3、到当地的房屋交易中心去提出办理过户的申请，由工作人员检查证件以及所其他的材料；
4、根据房屋的自身情况缴纳相应的税费；
5、购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证；
6、购房者付清房款并领取房屋权证；
7、卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费。
