上海父母和子女房产过户如何定价？

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租厂房没有满期租金不退可以采用以下方式：

1、首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理；

2、可以报警，警察可以进行调解；

3、协商解决不了的,可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。

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答合肥父母去世后房产要办理继承过户，继承过户办理流程是： 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： （1）被继承人死亡证明； （2）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证； （3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； （4）办理房产证过户手续需要继承人的身份证件； 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。 继承房产过户流程是： 1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。 房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。 2、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。 办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱(原件)。如果有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。 4、继承登记：继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。

答丹东是辽宁边境城市，气候宜人、生活成本低，房价在东北属中低位，自住养老属性为主。1.城市基本面：以边境贸易、旅游、轻工业为主，人口流出压力较大，房价缺乏上涨动力，适合自住不宜投机。2.区域差异：振兴区的市中心、鸭绿江边与元宝区配套成熟、单价较高；振安区、新城区单价较低；东港、凤城、宽甸的县城与景区盘更便宜。3.适合人群：本地就业、退休养老、夏季避暑；江景房适合度假但空置率高。4.产品选择：优先振兴区次新二手房，有物业、医院商超近；江景新盘要看清交付与物业水平。5.风险点：人口外流、二手流动性差；边境区域政策特殊，购房前确认资格与产权。6.查验：查产权、房龄、是否满五唯一、供暖方式与取暖费、物业费；冬季看供暖效果。