法拍房未交物业费如何处理？

答汕头市法拍房过户需要交的税费有： 一、住宅类； 1、房产面积小于90平米，契税按拍卖成交价为基数：首套房1%、二套房1.5%、二套房以上4%。 2、房产面积大于或者等于90平方米，契税按拍卖成交价为基数：首套房1.5%二套房2%二套以上4% 3、2015年1月1日前交的契税或者取得的房产证，个人所得税以拍卖价格为基数3%。2015年1月1日以后交的契税或者取得的房产证，个人所得税为拍卖价格减去上次登记差价额部分的20%。 4、交契税日期或取得房产证日期不满2年需交拍卖价5.6%的增值税。 二、商业类（包含写字楼、商铺、厂房、科研用房、公寓等）； 契税4%、个税20%、增值税5.6%、营业税6%等。

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