房产过户
夫妻更名
亲友过户
亲友过户
买卖过户
买卖过户
继承过户
继承过户
赠与过户
赠与过户
企业过户
企业过户
抵押贷款
抵押贷款
法拍服务
法拍服务

姐弟之间赠与房产过户手续?

匿名网友 165****8064
共4个回答
匿名网友 135****0636

姐弟之间赠与房产过户具体手续:


第一步:双方至交易中心直接取号;

第二步:所需材料;

1、双方身份证原件加复印件;

2、双方户口本原件和复印件;

3、填写《房地产交易涉税情况表》:表格在交易中心当场领取;

4、产证原件和复印件;

第三步:交易中心进行房屋核价(估价)以交易中心自己系统里的价格为准;

第四步:交易中心出具《交易计税价格核定表》明确了此次赠予的税额。(无个税及增值税;有契税,最高3个点)

第五步:办理公证 在交易中心当场公证(签订赠予书、笔录、录像);

第六步:公证完成后,交易中心出具《税收登记综合预收件单》、《纳税告知书》;

交易中心流程完毕,等待3-5个工作日,再至交易中心办理缴税;

第七步:缴税 等3-5个工作日后至交易中心拿号缴税;

第八步:当场等候领取新产证。

2021-05-28 09:16:59
匿名网友 135****9285

姐弟之间赠与房产手续: 

1、提供亲属关系证明,办理赠与公证书;

2、受赠双方将赠与公证书和房产证等信息提交给房管部门,房管部门审核资料,评估房产,给出房产的评估价值;

3、受赠方缴纳税费,领取税费收据;

4、受赠双方将税费证明提交给房管部门,办理过户手续;

5、领取新的产权证书。

2021-03-08 11:41:40
谢小桃 过户员 深圳

姐弟之间赠与房产过户手续:

1、双方签订房屋赠与合同;

2、双方带上证件和材料去公证处办理赠与公证;

3、受赠人带上房产证、赠与书、身份证缴纳契税,领取单据;

4、双方到房管局申请过户登记,审核后领取房产证。

2020-10-19 16:09:55
匿名网友 138****2511

姐姐的房子要赠送给弟弟的房产过户手续:

一、签订赠与房产协议书;并且办理赠与公证;

二、提交赠与房产过户申请书、提交房子相关信息;

三、房管局评估房产,确定房屋信息,给房屋一个评估价格;

四、姐弟根据房管局评估的价格去地税局缴纳税费,这里赠与房产过户需要缴纳的税费有契税:房屋评估价3%;

五、领取新的房产证。姐弟之间的房产赠与过户要提供姐弟之间的亲属关系证明,否者还要交个税和增值税。

2020-08-25 18:22:10
相关问题
上海赠与房产过户费用?

上海赠与房产过户费用:

1、契税:无论直系还是非直系,契税都要在赠与过户时缴纳3%契税;

2、印花税:双方各万分之五,合0.1%;

3、个税:赠与直系亲属过户时不需缴纳20%个税,但房屋一旦卖出则需补缴。直系亲属接受赠与后,持有满五年并为唯一住房的情况下卖出则免交个税;非直系过户时需缴纳20%个税,房屋卖出时按一般房屋买卖流程缴纳个税。

2022-08-14 09:38:28
2
房产赠与直系亲属费用?
房产赠与费用: 受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是少有住房免征。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费。 由于地区不同,规定不同,所以各地的公证费的交付标准都不同,正常情况下,公证费是房价的2%。 1、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。 2、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有升值但不符合免税条件的0.5%的土地升值税。
2020-11-10 10:57:16
2
房子赠与需要多长时间?
房子赠与过户只要材料准备齐全,20天以内就可以办理完成。双方约定一定时间,到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐,进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天,长则20天左右,便可拿到过户好的房产证。
2020-08-11 11:13:57
4
深圳直系亲属房产赠与受限购限制吗?
深圳是限购城市,直系亲属房产赠与是受限购政策限制的,想要办理深圳直系亲属房产赠与需要过户对方有深圳购房资格先。
2022-10-11 17:21:29
2
深圳房产赠与过户需要名额吗?

深圳是限购城市,赠与过户也是需要名额的,除非是夫妻之间的赠与是不需要名额;其他的关系之间赠与过户都是需要名额;

深圳最新的限购政策是:

2022 深圳最新购房政策

1、关于限购

①深户3年+社保3年(个人1套,家庭2套)
②社保满五年(个人家庭1套)
③纳税满五年(限购1套)
④港澳台或外国户籍(限购1套)
⑤高层次人才证书(限购1套)
(满足以上其一即可购买住宅)
若无住宅名额可以买公寓,不限购不限贷


2、关于限贷

深圳政策首付比例:(豪宅线750万)

①深圳首套可以首付3成,
②全国有房贷记录是5成,豪宅6成
③深圳有住宅房二套7成,豪宅8成
④全国有两笔房贷未结清,需全款(A)
⑤公寓不限购首付是5成,
(贷款认全国住宅认深圳)

首付3成比较严格,需满足深圳名下无房(包括小产权,军产房福利房等住宅)且全国无住房贷款记录(还清也属于有贷款记录)


3、关于离婚

①离婚前家庭有1套深圳+本人无房*无住房贷款记录离婚3年内,首付5成起;离婚3年后恢复3成起

②离婚前家庭深圳无房+本人无房*无住房贷款记录离婚3年内或3年后,都是3成起


4、关于社保

①连续缴存60月未断缴/累计满63个月以上(且近5年内断缴不超3个月)

②深户满三年名额,社保连续缴存36个月未断缴/累计满39个月以上断缴不超3个月

社保一共五项:养老、医疗、工伤、生育、失业(购房社保要求养老、医疗、工伤三项中至少两项同时缴纳,且满足年限要求)

2020-09-23 10:47:43
8
房产过户
最新问题
广州放开限购后房价是涨还是跌?
2024-10-09 08:33:35
1
广州全面放开限购是真的吗?
2024-10-09 08:27:11
1
股市上涨对房地产有什么影响?
2024-10-05 10:40:32
1
深圳龙华观澜的房子值得买么?
2024-09-24 15:54:42
1
深圳宝安中心城买房怎么样?
2024-09-19 16:13:26
1
龙华红山站附近租房子哪里便宜?
2024-09-18 11:37:54
1
深圳布吉买房哪里比较好?
2024-09-15 16:03:40
1
深圳沙井房产值得买吗?
2024-09-14 15:27:29
0
深圳坪山的房子能买吗?
2024-09-12 17:05:11
1
深圳光明区买房应该怎么选?
2024-09-09 16:35:19
1

02 / 
22
星期日
免费发布买房、卖房、租房、出租需求,自动匹配展示给有需求的客户