姐弟之间赠与房产过户具体手续:
第一步:双方至交易中心直接取号;
第二步:所需材料;
1、双方身份证原件加复印件;
2、双方户口本原件和复印件;
3、填写《房地产交易涉税情况表》:表格在交易中心当场领取;
4、产证原件和复印件;
第三步:交易中心进行房屋核价(估价)以交易中心自己系统里的价格为准;
第四步:交易中心出具《交易计税价格核定表》明确了此次赠予的税额。(无个税及增值税;有契税,最高3个点)
第五步:办理公证 在交易中心当场公证(签订赠予书、笔录、录像);
第六步:公证完成后,交易中心出具《税收登记综合预收件单》、《纳税告知书》;
交易中心流程完毕,等待3-5个工作日,再至交易中心办理缴税;
第七步:缴税 等3-5个工作日后至交易中心拿号缴税;
第八步:当场等候领取新产证。
姐弟之间赠与房产手续:
1、提供亲属关系证明,办理赠与公证书;
2、受赠双方将赠与公证书和房产证等信息提交给房管部门,房管部门审核资料,评估房产,给出房产的评估价值;
3、受赠方缴纳税费,领取税费收据;
4、受赠双方将税费证明提交给房管部门,办理过户手续;
5、领取新的产权证书。
姐姐的房子要赠送给弟弟的房产过户手续:
一、签订赠与房产协议书;并且办理赠与公证;
二、提交赠与房产过户申请书、提交房子相关信息;
三、房管局评估房产,确定房屋信息,给房屋一个评估价格;
四、姐弟根据房管局评估的价格去地税局缴纳税费,这里赠与房产过户需要缴纳的税费有契税:房屋评估价3%;
五、领取新的房产证。姐弟之间的房产赠与过户要提供姐弟之间的亲属关系证明,否者还要交个税和增值税。
北京房产赠与过户是需要购房资格的,不需要购房资格的情况是:
直系亲属认定包括祖父母、外祖父母、父母、子女、孙子女、外孙子女、亲兄弟姐妹。其中,赠与对象不需要购房资格的仅有三种情况:一是夫妻之间赠与,二是共有产权人(即房本上共同署名的直系亲属)之间赠与,三是赠与给自己的未成年子女(中国国籍)。
青岛父母把房子过户给子女有两种方式,分别需要的费用是:
一、赠与的方式在税费方面是要征收3%的契税,同时赠与方和受赠方分别要支付万分之五的印花税,加起来总共要支付3.1%的税费,但是这种方式,要求受赠方必须要具备当地的购房资格,假如你在青岛限购区域已经有两套住宅了,已经限购,就无法在限购区域内受赠住宅类房产。
二、买卖的方式,要交多少税费取完全决于房子的情况,如果这套房子“满五唯一”了,只需要支付契税,如果不是”满五唯一”,根据房子的情况,就要缴纳买卖房屋是应该缴纳的各项费用。而且也得具备有当地的购房资格。