最新房子抵押贷款需要什么手续？

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答厦门房子过户费用明细： 一、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。)； 二、增值税(卖方缴纳)：取得房产证未满五年按房价的5.5%收取； 三、个人所得税(卖方缴纳)：按1%或交易差价的20%收取，满五唯一的房子免征； 四、交易费：6元/平米，双方各付一半； 五、登记费：80元，买方缴纳。

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答法拍房就是法院拍卖房产的简称，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人、业主无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。”其买卖途径为网络司法竞拍，而非普通二手房交易，对于竞买人的资格，只要在司法拍卖的平台上完成实名注册并缴纳参拍保证金的，都可以参与竞拍。