为什么叫笋盘？

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答深房系开发的小区整体建筑质量口碑尚可，但具体是否合适，建议核实：楼龄和剩余土地年限、物业费水平、小区位置与地铁距离、周边配套成熟度，以及近半年的实际成交价。看房时白天晚上各去一次，重点看采光、噪音和停车情况。建议再对比同片区2~3个小区，用成交价做谈判依据。

答租房合同没有全国统一格式，但一份规范的结构大致如下：一、标题与编号，写明房屋租赁合同，可加编号便于归档；二、双方信息，出租方与承租方的姓名、身份证号、联系方式；三、房屋基本情况，地址、面积、户型、权属证明编号、随房设施清单；四、租赁期限与用途，起止日期与居住用途；五、租金与押金，金额、支付周期与方式、押金退还条件；六、费用承担，水电气、物业、取暖、网络由谁缴；七、维修与责任，日常与大修划分、能否转租装修；八、违约与解除，违约情形、违约金与解约条件；九、争议解决，协商、仲裁或诉讼；十、签字盖章与日期，并附交接清单。可参照当地住建部门发布的示范文本。

答北方城市房价低，但便宜的原因各不相同，要分类看。第一类是东北的资源型与老工业城市，如鹤岗、双鸭山、阜新，单价极低，原因是人口持续流出、产业收缩，就业机会少，二手几乎无流通性。第二类是西北、华北的地级市，如部分甘肃、宁夏、山西的县城，价格低但公共服务集中度差。第三类是京津冀外围的河北县市，受北京外溢影响，价格中等，通勤可行但需实际体验。第四类是山东、河南的部分地级市，人口基数大，价格温和且有一定流通性。判断方法：看近五年常住人口、二手房成交周期、租金回报与就业结构三项。自住要就近就业，投资需谨慎，具体价格以实际挂牌为准。

答这里问的应是企业承建保障性住房项目的准入条件，而非个人申请。通常要满足：一是主体资格，具备房地产开发或建筑施工资质，有相应资金实力和同类业绩，未被列入失信名单；二是土地与规划，取得保障性住房用地，项目纳入当地年度建设计划和规划许可；三是资金与成本，资本金比例达标，能提供银行授信或政府专项债支持，接受限价限租金的收益约束；四是建设标准，套型面积、装修标准、配套比例按保障房规范执行，须通过消防、节能和竣工验收；五是运营承诺，按规定租金出租给保障对象，接受住建部门监管，若干年内不得改变用途或上市销售。各地多以公开招标或土地出让条件确定实施主体，具体资质、资本金和配建比例以当地招标文件为准。