北京法拍房税费多少？

婚内夫妻房产过户需要的资料有：

夫妻双方的身份证明、房权证、户口簿、结婚证、过户确权审批表等资料；

1、推后三年才能出售
近几年，就有不少城市已出了限售的政策，房屋限售也只是指一定的时间一定的条件之内限制出售的房屋而已，其实简单的来说就是在限制的年限里卖房是不可以的，例如现在个别的城市就有限售三年的政策了，那也就意味着我们在拿到不动产权证的三年后都是不允许卖房的，（限售政策之前买的房屋是不受影响的，拿到不动产就可出售。）如今的新房子基本上都是期房，一般在购买以后是需要一到两年的时间才能够交房，交房以后再去办理不动产的权证，可能也又是一到两年的时间，然后再从拿到不动产证的时间推后三年才可以出售，在这样看来的话现在买套新房，是需要等待5、6年的时间才可以出售的。

2、要了解当地政策
现在的二手房因为是现房，并且是能够直接办理过户手续的，办理过户的手续后就可以拿到不动产证了，也就是说二手房在拿到不动产证推后三年的时间是可以出售，因此如果买的是二手房的话，3年后是可以出售的，再就是还有种情况事虽然城市没有限售的政策，但是买的房子是用作经济适用房或是限价房之类的福利房，那么这些房子一般都是有限制出售的，例如经济适用房是需要产权证要满五年才能够出售，因此这样的情况大家是需要了解清楚当地政策的。

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