没满2年的房子过户税费包含:
1、测绘费:1.36元/平方,买方;
2、评估费:0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税:按照评估额计算,首套房90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首套3%,由买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年的唯一住房可减免;
5、交易费6/平方,双方共同缴纳;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方交;
7、增值税:5.6%,卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
绥化二手房过户时间:
1、买房者付定金,然后签订合同:这个一般在当天进行,然后双方约定一个日期,进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。
2、到房产交易中心:将全部过户双方的材料带齐,进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天,长则20天左右,便可拿到过户好房产证。
3、银行操作贷款问题:一般是在10天-20天左右。