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深圳父母房子过户给子女要过户费吗?

匿名网友 167****8852
共3个回答
匿名网友 167****8852

深圳父母房子过户给子女是需要过户费的,过户费用是:

1、继承房产过户:不需要缴纳税费,只需要过户服务费、公证费、评估费等;

2、赠与房产过户:需要缴纳3%的契税;

3、直系亲属买卖过户:需要缴纳房子原房本价格1-3%的契税。

2022-08-03 09:16:41
匿名网友 167****8852
深圳父母房子过户给子女只有继承过户不需要过户费,通过赠与过户和直系亲属买卖过户都是需要税费的,只是根据房产情况不同,过户税费不同而已。
2022-08-03 09:15:11
匿名网友 167****8852

深圳父母房子过户给子女是需要过户费的;


2022-08-03 09:14:18
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一、增值税:增值税的税率是5%,但是有两种免征情形,近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承遗赠取得房产的,是免征增值税的;个人将购买满五年的租房对外赠与的,可以免收增值税;

二、契税:赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照2%的比例来进行缴纳;

三、印花税:印花税是需要全额缴纳的,由订立合同双方当事人按照0.05%的比例来进行缴纳;

四、个人所得税:近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产、继承遗赠取得房产的,免征个人所得税,其他赠予行为,应当依法缴纳个人所得税。

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一、增值税
依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳增值税的,缴纳增值税的税率是5%;
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征增值税;
2、其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征增值税;
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附加税是有赠与人负担的,只有在需要征收增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳增值税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%);
三、契税
根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。”因此,赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳;
四、印花税
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五、个人所得税
依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条规定,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收;个人所得税:
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
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除了上述情况之外,其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税,税率为20%;
六、公证费
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七、其它费用
纳测绘费:1.36元/平米;
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