广州二手房过户需要什么资料？

广州二手房过户需要的资料有：

1、不动产登记申请书；

2、申请人身份证明材料（委托他人办理的，还需提交授权委托书及委托代理人身份证件）（买卖双方夫妻身份证件）；

3、不动产权属证书（《不动产权证书》、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》）；

4、存量房买卖合同(买卖合同现场签或掌尚住建平台签)；

5、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证；

6、买卖双方户口本；

7、买卖双方结婚证或离婚证（离婚协议或人民法院调解书或判决书）；

8、原购房发票；

9、买卖双方夫妻房屋套次证明（现场打印）；

10、如不能明确婚姻关系，还需提供婚姻状况证明（现场打印）。

广州二手房过户需要的资料有：

1、买家需要带上的证件材料：

(1)若买家单身，需要带上身份证、户口簿、房产买卖交易的房产契税完税凭证；

(2)若买家已婚，必须带上夫妇双方的身份证件、结婚证(若买房者是外省人，需要依据当地要求，出示本地居住证或别的有效证件)、家庭户口簿(户口簿是外地的需要提供居住证)、二手房买卖的房产契税完税凭证；

(3)若买家离婚，需要出示本人身份证、户口簿和房产买卖交易的房产契税完税凭证、离婚证书、离婚协议书，假如买房者携带未成年，需要带上小孩所属的户口簿；

2、卖家需要带上的有效证件材料：

(1)卖家需要带上本人身份证件、房本，假如买卖房屋卖家有好几个权利共有人，需要共有人在场签字，假如不能在场签字，必须由签字人员出示未在场权利人的公证委托书，(家中满五住宅，需要卖家提供结婚证书和夫妇双方的户口簿)；

(2)如果是房产是继承产权过户获得的房产，卖家还要出示原房本复印件、继承公证书。