南京房产过户费用？

南京房产过户费用要根据过户方式不同来区分，正常房产过户有三种情况，分别需要的税费有：

1、赠与过户：假如这套房产以后不需要再次买卖，那么就选取赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、交易过户：假如该房产还会卖出去的话，那么你就选取交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，增值税差价的5.5%。假如以原价过户可以不要缴纳个税。

3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，通常使用该方法是在原房主离世后。

南京房产过户费用包含：

1、契税首套房90平以下1%，90平以上1.5%，二套房90平以下1%，二套房90平以上2%，二套以上的不分面积都是3%。

2、个税房产证或者契税日期满5年的且卖方名下唯一住房的免征，不能同时满足这两个条件的1%。

3、增值税及附加税房产证或者契税日期满2年免征，不满2年的5.3%。

4、土地出让金划拨土地需缴纳1%，出让土地免征。

5、公共维修基金高层90元每平，多层50元每平，如果交过且使用率低于百分之七十免征。