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广州房子过户去哪里办理?

匿名网友 143****3673
共3个回答
匿名网友 143****3673
广州房子过户是去广州市各区的房管局办理。
2023-03-14 15:49:18
匿名网友 143****3673

广州房子过户是去不动产登记中心办理,广州房子过户交易流程是:

1.看房。当然要货比几家,选到性价比高的房子;

2.买家,卖家,中介签三方协议(广州存量房买卖合同)。交定金(如果涉及公积金贷款,定金不超过首付款10%),网签(防止一房多卖),这三步同时完成;

3.向公积金中心和银行提交贷款申请,等待审批。目前审批很快,一周内就批完了。前提是各项材料准备充分;

4.买方卖方公积金中心面签。授权首期款90%划入监管账户。首期款要备齐,要出示余额。此步完成需要三天左右;

5.房管局办理房产过户,抵押;

6.公积金中心和银行走放款申请流程(我们不需要做什么,等通知就好);

7.银行放款。按照首期款,公积金贷款,商业贷款的顺序,先后放款到卖家账户;

8.房子交割。

2022-10-10 18:14:09
匿名网友 143****3673
广州房子过户办理地点是去房子所在地区的不动产登记中心办理。
2022-10-10 18:07:04
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武汉房产过户给子女费用要看采用哪种过户方式,武汉房产过户给子女有三种方式,分别需要的税费是:

一、如果将房产“卖”给子女,则会产生以下费用:

1、契税:

(1)若购买第一或第二套房≤90平米以下的住房,按照成交价1%交纳;

(2)购买第一套>90平米住房,按照成交价1.5%交纳;

(3)购买第二套>90平米住房,按照成交价2%交纳;

(4)家庭购买三套以上的住房或者房产面积>140平米,按照成交价3%交纳;

2、增值税: 房产证未过5年,缴纳增值部分5.5%左右的税额;

3、个人所得税:需要缴纳评估价总额1%的税额;

4、其他费用。例如,登记费、印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元/件等;

二、如果将房产赠予子女:

1、契税:房屋评估价格的3%(即3万);

2、个人所得税为:0;

3、增值税为:0;

4、其他费用少量,例如印花税1‰等。

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