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惠州房子过户费?

匿名网友 134****9973
共2个回答
匿名网友 134****9973

惠州房子过户费包含:

一、买房人应缴纳税费

1、契税:税评价的1%(面积在90平米以上的需要缴纳1.5%,二套在90平米以下1%,90平以上的缴纳2%);

2、印花税:房款的0.05%(非住宅);

3、交易费:3元/平方米(目前西安已经不用交易服务费);

4、权属登记费及取证费:目前是在80元;


二、卖房人应缴纳税费

1、交易费:3元/平方米(目前已经取消了);

3、增值税:全额的5.39%(房产证未满2年的);

4、个人所得税:一般是房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

2023-02-15 14:57:04
宋思敏 匿名网友 137****9511

惠州房子过户的税费包含:

1、契税,首套90平以下的是1%的契税,90平以上的是1.5%的契税,二套90平以下的是1%的契税,90平以上的是2%的契税,三套的都是3%的契税;

2、增值税,房子不满两年的是按照5.6%征收增值税;

3、个税,不管年限,房子过户价格的1%或者房过户价格减掉原价的20%;

4、印花税:房子过户价格的0.1%;

5、过户服务费:6元/平;

6、产权登记费:85元。

2020-09-25 18:06:05
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有的房管局需要先预约,有的直接取号即可,到了房管局通常先递件, 然后交税,然后换取回执,房管局审核通过后,就可以拿到新的房产证了(不同地区需要的时间不同,有的地区当天可以拿到新的房产证,有的地区需要5个工作日之后方可拿到新的房产证); 

有的房管局需要网签,有的房管局需要资金监管,这些都要提前核实清楚,按照房管局的相关要求走流程; 

交税的时候,如果房产证是共同共有,那么税费很低的,比如将需要去除名字的人认定为份额是1平方米,或者1%(具体看税局是否认可如此分份额); 

如果房产证写的是按份共有,那么就需要按照份额交易,按照份额交税,通常税费就高了。

2020-10-27 15:07:38
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