二手房过户费多少钱？-房飞布问答

匿名网友 135****0636

答二手房买卖过户税费明细有： 1、契税(买方支付)：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 2、营业税(卖方支付)：征收税率为5.6%，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营税。 3、个人所得税(卖方支付)：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。 4、印花税(买卖双方各0.05%)：对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。 5、土地增值税：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。 6、房产交易费，新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。 7、登记费，个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。 8、交易评估费，评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

2021-05-29 16:31:01

付义斌匿名网友 139****1536

答二手房过户税费包含：1、契税；90平一下：1个点，90-144平：1.5个点，144平以上以及二套：3个点；2、个税：房子没有满五年的个税是：20%*房产网签价；3、增值税：房产没有满5年的是：网签价*5.6%；4、印花税：0.05个点；5、土地增值税：这里只有公司产权的房子才会有：30%-60%；6、其他：抵押登记费、赎楼费、公证费、评估费等；这是买卖过户需要缴纳的费用，各地方的政策有些不一样，具体的还是要咨询一下当地房管局，或者咨询房飞布平台各地的过户专家。

2020-09-25 15:10:42

相关问题

问房子买卖过户费用？

答

房子买卖过户费用明细包含：

一、买房人应缴纳税费

　　1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

　　2、印花税：房款的0.05%

　　3、交易费：3元/平方米

　　4、测绘费：1.36元/平方米

　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费

　　1、印花税：房款的0.05%

　　2、交易费：3元/平方米

　　3、增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

　　4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

　　1、成交价3%的契税;

　　2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;

　　3、成交总价万分之五的印花税;

　　4、差价30%-60%的土地增值税;

　　5、差额的5.55%增值税以及附加;

　　6、差价20%的个人所得税。

2020-09-27 10:01:25

问北京房产过户给非京籍子女可以吗？

答北京房产过户给非京籍子女是可以的，只要子女满足北京购房资格就行。

2022-09-28 12:14:15

问武汉二手房过户流程？

答

武汉二手房过户流程：

买房咨询——确定成交意向——签署三方买卖合同——办理按揭贷款——网签——过户缴税——领不动产证——抵押放款——物业交割。

2022-08-20 11:56:58

问重庆房产过户费用标准？

答

重庆房产过户费用标准：

1、买房人应缴纳税费

（1）契税：房款的1.5% ，其中房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%；

（2）印花税：房款的0.05%；

（3）交易费：3元/平方米；

（4）测绘费：1.36元/平方米；

（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、卖房人应缴纳税费

（1）印花税：房款的0.05%；

（3）交易费：3元/平方米；

（3）增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的)；

（4）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，如果房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

2022-10-03 15:47:02

问房子能过户一半产权吗？

答房子是可以过户一半产权的，一般房子过户都是按照100%产权过户的，但是有些两人以上持有房产的，都是持有房产一定比例的，这种在买卖的时候都是过户一部分产权的，流程是一样的，只是税费不一样而已。

2020-08-22 15:17:03