广州房产赠与兄弟姐妹过户最新政策？-房飞布问答

匿名网友 159****8337

答

广州房产赠与兄弟姐妹过户最新政策是：

1、如果受赠房具备购房资格，则赠与行为属于一次房产交易，且赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数；

2、如果受赠人不具备购房资格，则赠与的住房自产权登记之日起5年内，仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格；

3、赠与行为属于一次交易，视为发生过一次住房转让，未来将无法认定为无房户；

4、赠与房产需要5年后，才可重新核定购房资格。即A有2套房产，赠与B之后无法立即购买房屋，需等到5年后，才能认定为一套房，从而购买第二套房产。

2022-08-16 19:05:17

相关问题

问父母房产赠与儿子可以吗？

答父母房产可以赠与给儿子，具体的赠与流程是：房产赠与要先签订赠与协议书，然后办理赠与公证，取得赠与公证书以后，就提交资料去不动产登记中心申请赠与，不动产登记中心会安排工作人员对房屋评估，测绘等给出房屋的评估价格，受赠双方按照评估的价格去缴纳相关税费，交完税费以后就去不动产登记中心就会办理过户手续，发放新的产权登记书。

2020-09-23 10:15:15

问房产赠与和过户哪个好？

答

房产赠与和过户主要指的是直系亲属关系之间，

如果是非直系亲属关系的，买卖过户是最划算的，非直系亲属关系之间的赠与费用更高手续更麻烦，

所以对于直系亲属关系之间的过户，如果是房子持有时间超过了五年就采用直系亲属买卖过户的方式；如果是房子持有时间没有超过五年的时间，就采用赠与过户的方式。

2020-07-29 11:12:42

问杭州赠与房子受限购限制吗？

答杭州赠与房子也是需要购房资格的，受赠方必须要有购房资格才行。

2022-08-09 09:14:45

问赠与父母房产需要多少手续费？

答赠与父母房产需要的手续是： 1、受赠双方签订赠与协议书，并且办理赠与公证，取得赠与公证书；2、受赠双方提交自己的证件和资料，房产信息资料，公证书等给到房管局审核；3、房管局审核信息，现场评估房产，给出房产的价值；4、受赠方按照评估的价值缴纳税费，领取税费收据；5、办理过户，将税费收据提交给房管局，房管局办理过户手续；6、领取新的产权证书。

2020-10-12 09:08:48

问珠海父母赠与房产给子女手续费要多少？

答

珠海父母赠与房产给子女手续费用包含：
　 1、契税：赠与房产的领受人需要按照3%的比例全额缴纳契税。
　 2、附加税：附加税只有在需要征收营业税等税种的情况下才会去征收，附加税的缴纳是根据营业税来定的，具体的比例是城建税(7%)、费附加(3%)；
3、印花税：订立合同的双方当事人需要按照0.05%的比例缴纳印花税；
4、其他费用：赠与过户是需要到公证处进行公证的，公证费是0.3%的房款，另外还需缴纳测绘费1.36元/平米，权属登记费及取证费为50元以内。

2023-02-07 15:49:05