广州房产赠与兄弟姐妹过户最新政策？-房飞布问答

匿名网友 159****8337

答

广州房产赠与兄弟姐妹过户最新政策是：

1、如果受赠房具备购房资格，则赠与行为属于一次房产交易，且赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数；

2、如果受赠人不具备购房资格，则赠与的住房自产权登记之日起5年内，仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格；

3、赠与行为属于一次交易，视为发生过一次住房转让，未来将无法认定为无房户；

4、赠与房产需要5年后，才可重新核定购房资格。即A有2套房产，赠与B之后无法立即购买房屋，需等到5年后，才能认定为一套房，从而购买第二套房产。

2022-08-16 19:05:17

相关问题

南京父母房产赠与子女费用包含：

个税，增值税免征；

契税：3%（3万元）；

工本费：80元。

武汉赠与房产过户是需要缴纳税费的，具体的费用有：

赠与房产只需要交纳房屋的契税，公证费，评估费，交易费，登记费在赠与房产的交易税中；

契税占的份额比较大，它是按照房屋评估价的3%来收取的。

评估费是按照评估价的1%来收取的。

公证费是按照收益总额的2%来收取的。

交易费是按照每平米6元来收取的。

2020-09-07 10:01:17

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。

5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

2020-09-30 09:29:51