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广州赠与房产过户要求?

匿名网友 133****2686
共2个回答
匿名网友 133****2686

广州赠与房产过户要求有:

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;

3、赠与人和受赠人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;

5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费;

6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。 总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

2022-08-16 19:03:00
匿名网友 133****2686
广州赠与房产过户需要受赠方有购房资格为前提。
2022-08-16 19:01:40
相关问题
父母赠与子女房产怎么过户?

父母赠与子女房产过户流程:

第一步:签订赠与协议【立即咨询“赠与的协议签订”】

赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面协议,即所谓的赠与书。赠与协议的主要内容包含:

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;

2、赠与人与受赠人的关系;

3、赠与的理由;

4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;

5、赠与人对赠与行为的意思表示;

6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。


第二步:办理公证【立即咨询“办理赠与公证”】

办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。办理赠与公证准备所需材料:

1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);

2、房屋赠与协议;

3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;

4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见。


第三步:缴纳税费

房屋赠与的双方凭房屋产权证、赠与协议、公证书等材料,按规定缴纳有关税费。


第四步:办理过户【立即咨询“办理赠与过户”】

房屋赠与当事人到房屋所在区县房地产管理机构申请变更登记,需提交以下资料:

1、房屋赠与过户申请表;

2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);

3、房屋赠与公证书;

4、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);

5、契税收据。

如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》规定,认定赠与成立,后续可补办过户手续。

2020-10-04 11:31:44
3
房产赠与和过户哪个好?

房产赠与和过户主要指的是直系亲属关系之间,

如果是非直系亲属关系的,买卖过户是最划算的,非直系亲属关系之间的赠与费用更高手续更麻烦,

所以对于直系亲属关系之间的过户,如果是房子持有时间超过了五年就采用直系亲属买卖过户的方式;如果是房子持有时间没有超过五年的时间,就采用赠与过户的方式。

2020-07-29 11:12:42
5
房子可以直接赠送给别人吗?要交税吗?

房子可以直接赠送给别人但是这个别人要分直系亲属和费直系亲属:

赠与直系亲属只需交纳3%的契税,但再次交易的话按正常税费收取;

赠与给非直系亲属需要交纳三项税费:

增值税(不满两年的房子全额收取,满两年但非普通住宅按差额收取)、个税(满五唯一的房子免个税,不满五年或满屋不唯一按差额的20%的比例收取)、契税3%,赠与过户费用还是挺高的,可以看情况选择其他更省钱的过户方式。

2020-08-11 10:17:45
6
南京房产赠与直系亲属需要交什么费用?

南京房产赠与直系亲属只需要缴纳3%的契税,南京房产赠与直系亲属流程是:

1、签署确认书

与父母一起到房管局签署确认书,记得要带齐相关资料,比如房屋的产权证或者购买合同,房地产赠与人的无偿赠与协议等,在这里要注意的是,如果受赠人是未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

2、房产评估

房屋赠与需要进行房产评估,一般来说,由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证

房屋赠与需要办理赠与公证,以此来证明此赠与行为是有效且真实的,而赠与公证费则会是评估价的2%。

4、缴纳税费

房屋赠与需要缴纳一定的税费,比如契税会是房管局评估价的3%,印花税会是房管局评估价的0.5%,房地产权转移登记费为每宗80元,还有一项是土地出让金,按所受赠的房产性质而定。

5、领取房产证

当一切手续办理妥当,就可以等待领取新房产证了。

2022-10-07 12:02:02
2
济南房产赠与过户费用哪个省?

济南房产赠与与过户哪个更省钱,要看是采用哪种过户方式,过户方式不同税费也不同,而过户方式就需要根据实际情况来确定;

1、如果房产够买没有超过五年的就采用赠与的方式;

2、如果房产购买超过了五年的就采用过户的方式。

2021-03-02 14:47:50
2
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