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深圳房产赠与子女需要什么条件?

匿名网友 176****8060
共2个回答
匿名网友 176****8060

深圳房产赠与子女需要的条件是:

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力,不能是未成年人;

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;

3、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续,才能生效;

4、深圳是限购城市,子女需要有深证购房资格才行;深圳购房资格条件是,深户连续三年社保,非深户连续五年社保。

2022-08-16 11:39:43
匿名网友 176****8060
深圳房产赠与子女需要的条件是子女需要有购房资格。
2022-08-16 11:38:36
相关问题
武汉父母房子过户给子女过户费用?

武汉父母房子过户给子女费用明细:

一、继承

要交的税和费

1、房屋评估费:按照阶梯式收费,按房产评估价0.01%-0.5%不等。

2、公证费:房子评估价的2%。

3、产权转移书据印花税:评估价0.05%。

4、产证印花税:5元/套。

5、子女后期转让房产,个税:增值额的20%。

优势

大额费用只涉及公证费,没有增值税、个税和契税。

劣势

1、采用继承法过户房产,继承人需要办理各种证明,期间要花费大量的时间和精力。

2、子女后期转让房产,需交20%的个税。

二、赠与

要交的税和费

1、契税:3%。

2、转移登记费:80 元/套。

3、产权转移书据印花税:评估价0.05%。

4、产证印花税:5元/套。

5、子女后期转让房产,个税:增值额的20%。

优势

1、房屋产权人可以自主进行选择,把房屋赠与任何一人,赠与无需公证。

2、亲属之间的赠与不涉及增值税、个税。

劣势

子女后期转让房产,需交20%的个税。

三、买卖

要交的税和费

1、增值税及附加:5.3%;非北上广深,满二年可免;北上广深:普通住宅满二年可免,非普通住宅满二年差额交税。

2、个税:1%(普通);2%(非普通);满五唯一可免。

3、契税:面积≤90m2,1%;面积>90m2,普通住宅1.5%,非普通住宅2%;其他,3%。

4、产权转移书据印花税: 评估价0.05%。

5、产证印花税:5元/套

优势

1、最常见的过户方式,无需太多繁琐的手续,操作便捷,安全省心。

2、如果你的房子属于“满五唯一”,那么只需要交契税即可,税率较低。

3、不用担心房子后期再出售时承担的个税高税率。

劣势

买卖过户,如果年限不足,需缴纳较多的税费,造成额外的经济

2022-09-26 11:59:18
3
北京房产赠与需要购房资格么?

北京房产赠与过户是需要购房资格的,不需要购房资格的情况是:

直系亲属认定包括祖父母、外祖父母、父母、子女、孙子女、外孙子女、亲兄弟姐妹。其中,赠与对象不需要购房资格的仅有三种情况:一是夫妻之间赠与,二是共有产权人(即房本上共同署名的直系亲属)之间赠与,三是赠与给自己的未成年子女(中国国籍)。

2022-08-03 11:35:07
2
扬州房产赠与过户需要什么手续?
扬州房产赠与需要办理的手续有:1、签订赠与协议;2、办理赠与公证书;3、提交资料,将赠与公证证和受赠双方的身份资料一同交给房管局;4、审核资料,房管局跟受赠双方提供的资料审核资料,给出房产评估价格;5、交纳税费,领取房屋税费资料;6、办理过户手续,领取新的房产证。
2020-09-12 11:30:25
1
深圳父母房子过户给子女需要社保吗?

深圳父母房子过户给子女除了继承房产过户是不需要社保的,其他的方式都是需要社保;

深圳购房条件是:

1、深户连续三年社保;

2、非深户连续五年社保。

2022-08-02 10:54:15
2
广州房产赠与税费怎么收?

广州房产赠与税费明细表:

1、直系亲属赠与免征个人所得税,所以直系亲属之间征收主要税费即为契税;


2、非直系亲属赠与税费计算方式比较复杂,除了契税、印花税外,还需额外缴纳个人所得税、增值税及附加税等多个税种;


3、受赠房屋二次转卖的房产赠与税费,一般情况下,被赠与的房子,在将来二次转卖时,将会征收房屋增值部分的20%的个人所得税。(各个城市之间之间也存在诸多差异,具体以法律法规及地方相关规定为准。

2022-08-05 09:49:40
2
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