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北京房产赠与过户最新政策?

匿名网友 140****4538
共2个回答
匿名网友 140****4538
答北京房产赠与过户最新政策是:受赠人必须具有北京市购房资格才能办理房产赠与手续,要以家庭为单位审核受赠人的在京购房资质。(共有产权之间的赠与、赠与给家庭内的大陆未成年子女不需要购房资格)。
2022-08-03 15:44:35
匿名网友 140****4538
答北京房产赠与过户最新政策是:房屋产权通过赠与的方式无偿赠与给自己的配偶、以及父母、或子女、还有祖父母、或外祖父母、还有孙子女、外孙子女以及兄弟姐妹等直系亲属,都可以直接过户了,以后无需再交付个人所得税了。
2022-08-03 15:34:23
相关问题
问合肥赠与房产过户费用?
答

合肥赠与房产过户费用包含:

一、赠与人需缴纳的税费(印花税)
房屋赠与人涉及增值税、个人所得税、土地增值税、城市维护建设税和教育费附加、印花税等,虽然涉及到很多税种,但是其中有免征、不征的情况。
(1)个人所得税:免征
房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹、对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人的行为,双方免征个人所得税。
(2)增值税:免征
涉及家庭财产分割的个人,无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹、对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人不动产的,免征增值税。
城市维护建设税、教育费附加(地方教育费附加)随同增值税一并免征。
(3)土地增值税:不征
以赠与方式无偿转让房地产的行为不征收土地增值税。
(4)印花税:万分之五。

二、受赠人需缴纳的税费(印花税+契税)
(1)个人所得税:免征;
(2)印花税:万分之五;
(3)契税:3%-5%。


2022-11-30 15:08:42
2
问房产如何赠与?
答房产想要通过赠与的方式过户,需要办理的手续有:1、受赠双方要签订赠与协议,然后去公证处办理赠与公证书;2、双方提交资料给到房管局审核;3、房管局给出审核意见,给出房屋的评估价值;4、缴纳相关税费,如果受赠双方是直系亲属关系的,就可以见面个税和增值税,但是如果是非直系亲属关系的赠与过户也要交增值税和个税的;5、提供税费费证明给房股房管局,办理过户手续,领取新的房产证书。
2020-10-02 16:04:13
1
问深圳房产赠与需要名额吗?
答

深圳房产赠与过户是需要名额的,赠与房产过户首先需要赠与对方是需要购房资格的,深圳属于限购城市,首先要满足限购条件;

只有在过户对方有购房资格的情况下才可以办理赠与过户;

深圳房产赠与过户需要的手续有:

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即签订赠与书;

2、携带房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费;

3、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:

(1)过户申请书;

(2)身份证件;

(3)房地产权证;

(4)赠与书及公证书;

(5)有关税费的收据;

4、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间已订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

2020-08-01 10:01:26
16
问办理房屋赠与流程?
答办理房屋赠与过户流程是: 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即签订赠与书。 2、携带房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。 3、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。 4、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间已订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
2020-11-10 10:30:06
3
问赠与房产要交多少税?
答赠与房产如果是是直系亲属之间的赠与,需要缴纳房产评估价格3%的契税,如果是费直系亲属之间的赠与,就跟房产买卖过户缴税是一样的。
2020-11-02 11:18:52
1
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