深圳房产赠与过户是需要名额的，赠与房产过户首先需要赠与对方是需要购房资格的，深圳属于限购城市，首先要满足限购条件；
只有在过户对方有购房资格的情况下才可以办理赠与过户；
深圳房产赠与过户需要的手续有：
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即签订赠与书；
2、携带房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；
3、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：
(1)过户申请书;
(2)身份证件;
(3)房地产权证;
(4)赠与书及公证书;
(5)有关税费的收据；
4、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间已订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
深圳属于限购城市，赠与的前提是需要对方要有购房指标，深圳购房指标明细：
1.深户家庭无房：无房贷记录，首付3成；有房贷记录（包含异地，贷款已结清或1笔未结清），首付5成；有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷； 2.深户家庭有房：已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，贷款已结清或1笔未结清），首付7成；深户家庭已有2套深圳房产，禁贷；
3.深户单身（含离异）：无房，无房贷记录，首付3成；无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清或1笔未结清），首付5成；有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；已有1套深圳房产，禁贷。 非深户（需5年连续社保或纳税）
1.非深户家庭/个人无房：无房贷记录，首付3成；有房贷记录（包含异地，贷款已结清或1笔贷款未结清），首付5成；有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；
2.非深户家庭/个人已有1套深圳房产，禁贷。
广州亲属房产赠与需要交的费用有：契税3%,另需缴纳0.05%的印花税。
以下几种情况的亲属关系，房产赠与过户不用交个税和增值税；
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
杭州父母房子过户给子女是受限购限制的，父母房产过户给子女流程是：
以赠与的方式进行过户，老人在世应该共同签署房屋赠与协议书，再办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。
办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
赠与的步骤主要有：签署确认书、房产评估、办理赠与公证、缴纳税费（包括契税、印花税等等，跟继承最大的差别就是要缴纳契税。）
二、买卖过户
通过房屋出让的形式将房屋过户给儿女。相对来说手续很简单，到同时需要缴纳的税种很多。
天津父母的房子过户给子女有三种方式，每种方式都有各自的优势，主要看房产信息、父母和子女名下房产情况来定哪种方式最划算；
第一种方式就是继承：继承分成两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下，房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女，但老人只想把房子给其中一个，那就需要提前立遗嘱，指定继承人；
继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5‰，一般评估价会比市价低30%左右；
第三种方式就是直接卖给孩子：父母将房子“卖给”子女，与普通的交易方式完全相同，交易过程中所产生的税费也与普通房产买卖方式毫无二致。
如果该房为父母唯一住房，且房本已满五年，子女为首次购买，那么个人所得税和营业税都会减免，需要缴纳房屋总额1%的契税；
如果房屋未满五年或者不是唯一住房，那么除了缴纳1%的契税外，还需要缴纳总额2%的个人所得税，5.5%的增值税。
