上海法拍房是可以办理贷款的,上海法拍房贷款流程是:
1、贷款资格预审:拍前确认借款人贷款资格,根据专业意见完善需要提交给银行的预审材料,据此确认贷款成数、资格。
2、贷款担保函
司法拍卖成交后,买受人取得法律文书,银行在落实抵押前需凭担保公司出具的担保函担保放款。
3、银行面签复审
竞拍成功后到银行面签复审,核实上述借款人全部材料。银行准许的评估公司出具评估报告,上述材料都审核通过则确认获得贷款资格和相应额度。
4、银行放款审批
成交后,在已经办好担保手续,拿到担保函的前提下,银行进行尾款放款,将贷款金额直接打给法院账户。
5、协调解封解压过户事宜
尾款支付完成后,在法院办理手续,拿到相关资料去房管局、档案局、不动产管理局等部门,解押房产。
缴纳各种税费后,根据法院提供的资料去办理过户手续,正式拿到房产证后收房。
6、办理房屋抵押登记
领取产权证,办理房屋抵押登记。银行领取房产权证完成归档手续后,购房人凭身份证原件到银行领取借款合同及产权证复印件,第三方担保责任解除,开始还款。
上海法拍房是可以贷款的,法拍房贷款流程是:
1、贷款资格预审;
2、如果银行审核通过,就可以放心参拍;
3、等拍卖成交后,在规定期限内将首付款缴纳至法院指定收款账户;
4、银行将贷款金额直接打给法院账户;
5、办理房产证及抵押手续;
6、将他项权证交给银行。
南昌可以查阅法拍房的网站是:
1、人民法院诉讼资产网:https://www.rmfysszc.gov.cn/;
2、淘宝网阿里拍卖:https://sf.taobao.com/;
3、京东拍卖:https://auction.jd.com/sifa.html;
4、中国拍卖行业协会:https://sf.caa123.org.cn/index.html;
5、公拍网:https://www.gpai.net/sf/;
6、工行融e购:https://gf.trade.icbc.com.cn/assethandle/sfpmIndex.html;
7、北京产权交易所:https://otc.cbex.com/index.html;
南昌买法拍房可以直接上房飞布官网:www.feibuzf.com;上面有全国各地的专业法拍人员,帮助购买法拍房,省钱有省心。
杭州购买拍卖房需要的条件有:
一、是落户本市未满5年的户籍家庭,在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月,方可在本市限购范围内限购1套住房;
二、是非本市户籍家庭,在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月,方可在本市限购范围内限购1套住房。
深圳买法拍房是需要社保的,深圳买法拍房需要有购房资格,深圳购房资格是需要有深圳社保的,深圳购房条件是:
1、深户连续三年社保;
2、非深户连续五年社保。