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北京房产过户给非京籍子女可以吗?

匿名网友 153****5990
共3个回答
匿名网友 153****5990
北京房产过户给非京籍子女是可以的,只要子女满足北京购房资格就行。
2023-03-11 18:24:33
匿名网友 153****5990

北京房产过户可以过户给非京籍子女的,但是非京籍子女需要有北京购房资格先,非京籍购房资格条件是:

家庭成员中至少要有一人在北京连续缴纳5年社保或个税。
持有北京市有效暂住证/居住证/居住登记卡。
持北京市工作居住证家庭(限购2套)
购房要求
证件必须在有效期内且年检通过;
申请购房资质审核必须是有效状态。


2022-09-28 15:57:39
匿名网友 153****5990

北京房产过户给非京籍子女是可以的,但是子女需要有北京购房资格。

2022-09-28 15:53:31
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1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 

2、签订二手房买卖合同。 

3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。  

4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。 

 5、按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。 

 6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。 

 7、凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。 

 8、凭完税契证到土管部门办理国土证。 

 9、凭完税契证到房管部门办理房产证。 依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:  

一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 

2、买方首次购房90平方以上(含90平)房产按照1.5%缴纳; 

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不满五年:过户价÷1.05×5%;

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90平以上(家庭首套):(过户价-增值税)×1.5%

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1、增值税;满五年:(过户价-原价)÷1.05×5%;

不满五年:过户价÷1.05×5%;

2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税:增值税×6%;

3、个人所得税(分核定和核实两种方式征收):满五年家庭唯一可免征;

核定征收:(过户价-增值税)×1.5%;

核实征收:(过户价-原价-上一手契税-供楼利息)×20%;

4、契税:90平米以下(家庭首套):(过户价-增值税)×1%;

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