广州父母过户房产给子女有三种方式，分别是：
1、满五唯一
满五唯一的房子通过买卖形式，也就是通常所说的二手房交易，过户给子女所需费用最低。只需缴纳1%-3%的契税和登记费即可。
不过，这类房产也可以采用赠与形式，但是未来子女再将房产卖给他人的话，还需额外缴纳一定的税费，通过买卖形式就不需要。
2、不满五年
不满五年的房子可以采用赠与形式过户给子女，需要缴纳的费用有1%-3%的契税，3‰-4‰的公证费，以及登记费。
3、继承过户
若父母已经离世，那么通过子女通过继承方式过户房产最为划算，只需缴纳公证费、契税等。根据民法典最新规定，直系亲属继承房产从2021年1月1日起免征契税。
（1）继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
（2）房地产价值评估费用；
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
（3）房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
增值税：证过5年可免征，未过5年：按照估价的5.6%征收。
个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)，未过5年估价×1%
契税：直系亲属继承免征契税。
天津父母的房子过户给子女有三种方式，每种方式都有各自的优势，主要看房产信息、父母和子女名下房产情况来定哪种方式最划算；
第一种方式就是继承：继承分成两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下，房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女，但老人只想把房子给其中一个，那就需要提前立遗嘱，指定继承人；
继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5‰，一般评估价会比市价低30%左右；
第三种方式就是直接卖给孩子：父母将房子“卖给”子女，与普通的交易方式完全相同，交易过程中所产生的税费也与普通房产买卖方式毫无二致。
如果该房为父母唯一住房，且房本已满五年，子女为首次购买，那么个人所得税和营业税都会减免，需要缴纳房屋总额1%的契税；
如果房屋未满五年或者不是唯一住房，那么除了缴纳1%的契税外，还需要缴纳总额2%的个人所得税，5.5%的增值税。
深圳父母房产过户给子女税费根据过户方式不同税费也不同，分别是：
一、买卖过户：
1、契税：
（1）若购买第一或第二套房≤90平米以下的住房，按照成交价1%交纳；
（2）购买第一套>90平米住房，按照成交价1.5%交纳；
（3）购买第二套>90平米住房，按照成交价2%交纳；
（4）家庭购买三套以上的住房或者房产面积>140平米，按照成交价3%交纳；
2、增值税: 房产证未过5年，缴纳增值部分5.5％左右的税额；
3、个人所得税：需要缴纳评估价总额1％的税额；
4、其他费用。例如，登记费、印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元/件等。
二、赠与过户：
1、契税：房屋评估价格的3％（即3万）；
2、个人所得税为：0；
3、营业税为：0；
4、其他费用少量，例如印花税1‰等；
三、赠与过户：
公证费：1-2%（一般是阶梯式计价，按房产面积相对应）；
及工本费等。
广州房产赠与税费明细表：
1、直系亲属赠与免征个人所得税，所以直系亲属之间征收主要税费即为契税；
2、非直系亲属赠与税费计算方式比较复杂，除了契税、印花税外，还需额外缴纳个人所得税、增值税及附加税等多个税种；
3、受赠房屋二次转卖的房产赠与税费，一般情况下，被赠与的房子，在将来二次转卖时，将会征收房屋增值部分的20%的个人所得税。（各个城市之间之间也存在诸多差异，具体以法律法规及地方相关规定为准。
房子赠与过户需要收的税费标准是：
契税（3%）、印花税（双方各万分之五）、个人所得税（满五唯一免除，不满五或不唯一的则需要缴纳差额20%的个人所得税）、增值税及附加税。
