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东莞亲属间房产过户费用?

匿名网友 137****0257
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匿名网友 137****0257
答

东莞亲属间房产过户要看是什么亲属关系,如果是非直系亲属关系,就采用普通的买卖过户就行,如果是直系亲属关系,可以采用三种过户方式,分别费用是:

一、继承过户:
1、继承公证费:10万元(含)以下部分,收取比例为1.2%,不足300元的,按300元收取;10万元至20万元(含)部分,收取1%;20万元至50万元(含)部分,收取0.75%;50万元至100万元(含)部分,收取0.5%;100万元至200万元(含)部分,收取0.45%;200万元至500万元(含)部分,收取0.4%;500万元至1000万元(含)部分,收取0.35%;1000万元以上部分,收取0.1% 。此外公证需录音、录像等,如在公证机构场所内办理单件1000-2000,公证机构场所外办理单件3000-4000
2、房地产价值评估费:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%
3、过户税费:印花税0.05%、100元登记费、5元权证印花税
4、法定继承人,免交契税;非法定继承人需缴纳继承部分房价的1.5%。(法定继承人是指:配偶、子女、父母;兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,房屋过户给这些人免契税)

二、买卖过户:
1、增值税和营业附加税(卖方):房产证年限两年以上无需缴纳(两年以下增值税5.6%和附加税0.56%)
2、契税(买方):90平以下房款1%,90-140平1.5%,大于140或二次购买3%
3、个人所得税(卖方):房产证年限大于5年且唯一住房,免交个人所得税;年限不满5年或不是唯一住房,房款的1%
4、印花税(买卖双方):各缴纳房款的0.05%
5、测绘费(买方):1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内

三、赠与过户:
1、免增值税及附加税、个人所得税
2、契税3%(婚姻存续期间夫妻间变更免除)
3、印花税0.05%
需注意,赠与获得的房屋,如果后续在进行交易,需收取20%的个人所得税。


2022-11-03 17:24:03
相关问题
问太原直系亲属房产过户费用?
答

太原直系亲属房产过户费用包含:

一:房产赠与过户
  直系亲属间通过赠与的途径过户的,有公证费和其他的一些工本费,公证的费用就有多有少了,各个地方收费标准不同,一般是300-500元不等。
  不过赠与后,后期再交易的话,是需要交纳房价差额的20%的个税的(赠与时的市场价和交易时的市场价之差),或者交纳总房价的1%的税点。
  当然这种方式比较直接了当,赠给谁了就是谁的,视作真正的单独所有,与子女的配偶无关,就算离婚了啥的,也不影响自己的资产,谁也别想惦记。
二:房产继承过户
  继承的这种只需要交纳个公证费就行了,一般是300-500元不等,其他的什么都不用交,省钱。不过如果后期想要卖了,与赠与过户一样是会产生税点的,“满五唯一”方可免交。
三:房产买卖过户
  满2年就可以免增值税,如果满5年又是家庭的唯一住房,那么可以免增值税和个人所得税,只需要交1%-3%不等契税。

2023-03-24 17:59:56
1
问父母名下的房子怎么过户给子女?
答父母都在的情况下可以选择过户,或者赠与。如果父母去世了才可以继承。
2020-07-29 11:01:00
4
问亲属之间房产怎么过户省钱?
答

亲属之间房产过户要看是直系亲属还是费直系亲属,如果是非直系亲属就采用普通买卖过户是最好的,如果是直系亲属就要看具体情况,有三种方式,分别是:

第一、赠予:

这个可能也是大家觉得最合情合理的一个方法,直接把名下的房产赠予给儿女,不过这样操作会需要缴纳房屋总价的3%的一个契税,这里我们就以房屋总价100万来计算,所以你需要缴纳3万的一个契税才能完成过户。当然了,办理赠予还会有公证费、印花税等费用,不过这个金额不多,就忽略不计了。因为是父母所以这里也就没有营业税之类的问题了。


第二、直接继承父母的房产:

这个可能也是大家非常认可的一种办法,而且费用也是比较低的,主要就是需要加纳手续费、登记费、房产证工本费、印花税等,这些加起来也没多少,基本上就可以忽略不计了。所以从价格上来看,好像比第一种更加划算。


第三、买卖的方式:

就是和正常交易一样,从父母手中购买获得房屋所有权,对于这种操作,如果是首套房,小于90坪,则是收取1%的契税,如果是大于90的收取1.5%,如果不是首套房,则是90坪一下1%契税,90坪以上3%契税,不过因为是交易,手续稍微复杂一点,价格在前两者中看起来出于中等价位。

2020-10-06 14:19:49
3
问沈阳直系亲属房产过户费用?
答

沈阳直系亲属房产过户费用包含:
一、继承过户:
继承的成本是最低的,但涉及的法律问题较多。
除印花税外其它税种都免征,主要涉及到公证费用。
2021年,国家发改委、司法部联合印发《关于进一步完善公证服务价格形成机制的指导意见》,中明确规定最高档收费不能超过0.5%,而且要逐级递减,大大降低了继承的成本!
二、赠与过户
1、包括直系亲属间的赠与和非直系亲属间的赠与;
2、直系亲属间的赠与只征收“契税”和“印花税”,免征其它税种。
其中,契税为大头,税率为4%,且不享受任何政策优惠。
直系亲属间的公证费用也取消了!
3、非直系亲属间的赠与,所有费用均不免除(个人所得税、契税、增值税等)
三、买卖过户
1、印花税:印花税是根据房屋交易总额计算并支付的,视地区和签订日期不同而有所差异。 
2、过户手续费:指购买者需支付给公证处或律师事务所等机构完成过户手续的服务费用。
3、房产证办理费:在过户成功后,购买者需要向政府部门申请办理新的房产证,并支付相应服务费。
4、其他杂项费用:如权利人变更登记、土地增值税等。 因此,具体多少钱需要结合当地实际情况进行核算。

2023-05-28 09:05:07
1
问武汉亲属过户费怎么算?
答

武汉亲属房产过户费用按照方式不同,过户费用也不同:

1、赠与:首次过户时只缴3%契税

房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。

2、买卖:5年内再次转手可少缴税

父母如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年,还要缴纳增值部分5.5%的增值税。子女需要缴纳1%的契税。

3、继承:税费最省

理论上讲,通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。

子女通过继承方式取得房产证满5年之后,如果再出售该房产时没有其他物业,则可同时免缴个人所得税和增值税,只需要缴纳少量的交易手续费。

2022-09-17 16:09:23
2
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