房子转让给直系亲属有两种直系亲属关系,分别的费用是:
一、夫妻关系,夫妻之间的房产过户是不用过户费用的;
二、其他直系亲属关系;1、赠与房产过户:只需要缴纳契税:3%,测绘费:1.36元/平方米,过户服务费:3元/平方米,公证费:几百元; 2、亲属买卖过户:亲属买卖过户的费用就是普通房产买卖过户的费用,契税:1.5%(根据地方有些差异),测绘费:1.36元/平方米,过户服务费:3元/平方米、个人所得税:1%,营业税:5.6%,如果提供亲属关系证明就可以按照房屋原价缴纳税费,不用交个税和营业税;亲属买卖过户之后房子过了五年就可以买卖,不用缴纳个税和营业税,如果是赠与房产过户,以后房子再次交易都是要交个税的,税率是房屋差价的20%;
成都直系亲属房产过户是需要购房资格的,成都购房资格条件是:
购房资格:
1、在成都落户满2年及以上;
2、在成都连续2年及以上按时缴纳社保,且稳定就业;
3、在成都落户不满2年,但在成都稳定就业并连续缴纳社保满12个月及以上。
符合以上任一资格即可买房。
购买套数:
1、户籍在大成都范围内的2人或以上的家庭,最多可以在成都购买2套房;
2、户籍不在成都的家庭(不论人数),最多可以在成都购买1套房;
3、户籍在成都的成年单身青年(1个人脱离父母自立门户),最多可以在成都购买1套房。
限购区域划分:
一圈层:高新南区、天府新区;
二圈层:
1、主城5+1区:武侯、青羊、成华、锦江、金牛+高新西区;
2、近郊五区:温江、双流、郫都、新都、龙泉驿。
三圈层:青白江、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、简阳、高新东区、大邑、蒲江、新津
限购可买区域划分:
1、高新南区资格:可购买高新南区、天府新区、5+1区、三圈层;
2、天府新区资格:可购买天府新区、5+1区、三圈层;
3、主城5+1区资格:可购买主城5+1区、天府新区、近郊5区、三圈层;
4、近郊五区资格:可购买主城5+1区、近郊5区、三圈层;
5、三圈层资格:可购买三圈层。
限售政策:
1、在全市范围内新购买商品住房和二手住房,需取得不动产证满3年后方可转让。
2、从2021年3月22日起,报名人数3倍熔断的热盘,需取得不动产证满5年后方可转让。