济南二手房过户费用标准包含:
1、个人所得税。一般情况按1%缴纳;卖方以家庭为单位在省内只有一套带证住房且满五年的,出售时免个人所得税;
2、契税。90平以下,无论首套二套,均按1%;90平以上,首套按1.5%,二套按2%;三套及其以上,无论大小,按3%;
3、增值税及附加。不满两年5.3%;(最早可追溯到老证缴契税的时间)满两年免除;
4、直系亲属赠予。契税3%;印花税0.05%;
5、继承。印花税0.025%。
哈密房产过户流程是:
1、议价:买卖双方先共同商量房屋的价格,或者在中介的居间下,对房屋进行议价。
2、付订金:若买房同意以议价的价格购买房屋,须先付订金。订金是确保契约履行,交付卖方的金钱,具有契约上的效力。订金支付后,若买方反悔,卖方有权没收订金,反之若卖方反悔,则须加倍退还。
3、签约:买卖双方签订正式的房屋买卖合同。
4、付款:按合同约定支付购房款。
5、完税:按照规定缴纳房屋买卖所需负担的税费,包括契税、印花税等。
6、过户:双方办理过户手续。
重庆二手房过户费用:
1、契税,契税是买方缴纳,税率是1%,首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%,首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%;公寓或者商业地产的都是3%;
2、个人所得税,税率是房屋过户价的1%,如果房子是满了五年,并且是卖方唯一的房子,就可以免征;
3、增值税,增值税是如果房屋面积在144平米以下的就是房屋利润的5.6%,如果房屋面积在144平米以上的,就是房屋过户价格的5.6%,买方房子超过五年的,免征增值税;
4、印花税,印花税是房屋过户价格的0.1%,买卖双方各交一半;
5、测绘费:1.36元/平方米;
6、房屋过户服务费:6元/平方米;
7、工本费:80元。